Eemswaard 59734 CA GroningenRuischerwaard

In de woonwijk Ruischerwaard, net achter de dijk, ligt deze goed onderhouden PATIOWONING. Deze patiowoningen zijn ontworpen door architectenbureau Onix. Dit ziet u o.a. terug in het deel van het dak boven de woonkamer dat is verhoogd, om aan de zuidkant van het huis zonlicht binnen te laten vallen. Gelegen aan een mooie groenstrook aan de achterzijde. U koopt hier een patiowoning aan de rand van de stad met uitzicht op voorbijvarende schepen. Komt u kijken in deze LEVENSLOOP bestendige woning? Omgeving De woning ligt in een fijne woonwijk, grenzend aan een brede groenstrook, nabij het Eemskanaal, met goede recreatie mogelijkheden in de directe omgeving, openbaar vervoer en de supermarkten. Binnen 15 fietsminuten staat u op de Grote Markt in hartje stad. Indeling entree, woonkamer met kachel, schuifpui naar de heerlijk beschutte patio, ruime open keuken met inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi oven, vaatwasser op hoogte en een quooker( keuken vernieuwd in 2023), werkruimte, hal voorzien van Solartubes, werkkast, toilet, badkamer met 2e toilet, douchehoek met sunshower, vaste wastafel met kast, designradiator, (badkamer vernieuwd in 2021), 2 slaapkamers ( 19 m2 en 8 m2 ), berging met (elektrische) garagedeur. Houten aangebouwde berging. Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen - aluminium schuifpui in de woonkamer naar de patio (2023) - toilet vernieuwd in 2021 - waterontharder - combi cv ketel - warmwater in keuken dmv quooker - mechanische ventilatie - vele extra's: solartubes in de hal, elektrische rolluiken voor de slaapkamers, sunshower in de badkamer, hele woning voorzien van pvc vloer - elektrische screens keukenramen