Van Ittersumstraat 39721 CV GroningenHelpman

Deze uitgebouwde en instapklare gezinswoning heeft een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van 6 zonnepanelen en heeft een energielabel A. De ligging is ideaal aan een rustig hofje met een speeltuintje in een fijne woonomgeving in de wijk Helpman. Op zeer korte afstand vindt je faciliteiten zoals winkelcentrum Helpman, een kinderdagverblijf, scholen, het Helper zwembad en een bushalte. In circa 10 fietsminuten bereik je de Groninger binnenstad. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid voor de auto('s). INDELING Entree/hal, toilet met een wandcloset en een fonteintje, uitgebouwde woonkamer met een open keuken (samen groot circa 47m2). De luxe keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat, vaatwasmachine, combi oven/magnetron en een afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer en heeft openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde van circa 12m2. Twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 6 en 7m2, beide voorzien van een nieuwe kunststof kozijnen. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en een douchecabine. Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor een wasmachine en droger, berging en een vierde slaapkamer van circa 12m2. De achtertuin biedt veel zon en privacy en is via een achterom bereikbaar. De houten (fietsen)berging is circa 7m2. Aanvullende informatie: - 6 zonnepanelen geplaatst in 2019; - gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - schilderwerk professioneel uitgevoerd in 2020; - dakbedekking woning circa 10 jaar geleden vernieuwd; - dakbedekking aanbouw circa 1 jaar geleden vernieuwd; - Intergas CV installatie bouwjaar 2021.