Venuslaan 1399742 KN GroningenPaddepoel-Noord

BELEGGERS OPGELET! Te koop: ruim en ideaal gelegen studentenpand aan de Venuslaan 139 te Groningen. Dit object beschikt over een officiële onttrekkingsvergunning/omzettingsvergunning voor de verhuur aan vijf personen, waardoor het een perfecte investeringsmogelijkheid is. Met een energielabel C is dit pand niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning biedt een royaal woonoppervlakte van 110m2, waardoor er voldoende ruimte is voor iedere bewoner. De praktische indeling zorgt voor een optimaal gebruik van de beschikbare slaapkamers, met daarnaast nog een gezellige gezamenlijke woonkamer. Daarnaast beschikt het pand over een privé achtertuin van 48m2 met een vrijstaande stenenberging van 9m2. De locatie van de Venuslaan 139 is ideaal voor studenten, met nabijheid van universiteiten, openbaar vervoer, winkels en recreatieve voorzieningen. Investeer in dit aantrekkelijke studentenpand en geniet van de voordelen van een solide vastgoedinvestering in het bruisende Groningen. Indeling Begane grond: Entree/hal (5,9m2), keuken (6,5m2), kamer 1 (14m2), gezamenlijke woonkamer (14,5m2), wc (1m2). Eerste verdieping: Overloop (3m2), kamer 2 (5m2), kamer 3 (5m2), kamer 4 (12,5m2), kamer 5 (11m2), badkamer (2,3m2). Zolder verdieping: Kamer 6 (24m2), CV ruimte (2,6m2). Bijzonderheden - €27.482,40 kale huur per jaar; - Energielabel C; - Onttrekkingsvergunning/omzettingsvergunning aanwezig; - Volledig verhuurd.