Bonhoefferstraat 199746 BW GroningenGravenburg

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Dé perfecte eengezinswoning in een kindvriendelijke en groene wijk! Deze fijne woning is instapklaar, energiezuinig, heerlijk licht en beschikt over 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin en een luxe keuken. Met 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en energielabel A++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Deze parel van een woning ligt midden in een jonge stadswijk Gravenburg, welke omringd is door groen en gezelligheid. Een perfecte plek voor jonge gezinnen om te genieten van al het moois dat de stad te bieden heeft, zonder in te leveren op rust en ruimte. Gravenburg is gelegen ten westen van stad Groningen en is o.a. voorzien van meerdere speeltuinen, scholen en kinderopvangcentra. Voorzieningen zoals winkels bevinden zich op fietsafstand in Hoogkerk en Reitdiep. Verder is het bruisende centrum van de stad in slechts 20 fietsminuten bereikbaar. Dichtbij bevinden zich meerdere bushaltes en met de auto zijn de ringweg en de uitvalswegen (A7) goed bereikbaar. INDELING Begane grond: vanuit je eigen voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s kom je terecht bij de entree van de woning. Hier vinden we de meterkast en ruimte om de jassen en schoenen op te bergen. Het moderne hangtoilet (2020) is voorzien van een fonteintje en keurig tegelwerk. De woonkamer van ca. 42 m² is heerlijk licht en tuingericht. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer. De luxe leefkeuken (2022) is voorzien van Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker kokend waterkraan, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combioven. De fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten is dé plek om heerlijk te loungen en te genieten van de rustige omgeving. De groene borders, leuke zitjes en het elektrische zonnescherm maken het geheel af. Achterin de tuin vinden we de houten berging van ca. 7 m² welke is voorzien van elektra. Naast de berging bevindt zich de achterom om met bijvoorbeeld je fiets achterom te komen. Eerste verdieping: ruime overloop met aan de achterzijde de grootste slaapkamer van ca. 16,5 m². Een erg royale slaapkamer met voldoende ruimte voor een kastenwand en groot bed. Aan de voorzijde vinden we de overige twee slaapkamer van ca. 10 m² en ca. 7,5 m². De badkamer van ca. 5 m² is keurig betegeld en gedeeltelijk gemoderniseerd. Het geheel is voorzien van een inloopdouche met nieuwe douchekop, modern hangtoilet, wastafelmeubel met spiegel en een extra badkamermeubel. Op de overloop vinden we de berging waar de opstelplaats van de CV-ketel en de warmte terugwin installatie keurig zijn weggewerkt. Daarnaast is er ruimte voor een wasmachine én droger met daarnaast extra opbergruimte. - Instapklare, energiezuinige eengezinswoning in de geliefde wijk Gravenburg! - Gemoderniseerde luxe keuken met Quooker kokend waterkraan en Bora kookplaat - Voorzien van 12 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Voorzien van dak-, muur- én vloerisolatie - Energielabel A++, een erg laag energieverbruik en hoge opbrengst van de zonnepanelen - Zonnige fraai aangelegd achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten - Raambekleding, waterontharder en elektrische zonnescherm blijven achter - Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's en vrij zicht de straat in - Aanvaarding per eind september WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Bonhoefferstraat!