Verkocht

Gerbrand Bakkerstraat 91-A9713 HE GroningenGorechtbuurt

  • 127 m²
  • 92 m²
  • 3
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2024
Verkoopdatum
24 mei 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Erfpacht afgekocht | Vide | Glazen achterwand | Goed onderhouden | Historisch pand, maar moderne isolatie "Een geweldige woning met een volledig glazen achterpui waardoor het licht letterlijk naar binnenstroomt. Door de koele ligging op het oosten geen last van hitte in de zomer, maar met de A label isolatie is dat sowieso dik in orde - Martin Hammega - Anderz Makelaar Groningen" Stap binnen in deze prachtige woning gelegen aan de Gerbrand Bakkerstraat 91-a in het bruisende Groningen. Deze geweldige woning biedt niet alleen een stijlvolle leefruimte, maar ook een bijzondere feature: een vide die uitkijkt op zowel de woonkamer als de tuin, waardoor natuurlijk licht en ruimtelijkheid samensmelten tot een harmonieus geheel. Met een energielabel A biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een duurzame en milieuvriendelijke levensstijl. Bij het betreden van de woning komt u via de hal in de moderne keuken, voorzien van alle gemakken om uw culinaire creaties tot leven te brengen. De aangrenzende lichte woonkamer biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het dagelijkse leven. Met openschuivende deuren naar de tuin wordt binnen naadloos verbonden met buiten, waardoor u kunt genieten van een verfrissend briesje of in het zonnetje kunt zitten. Op de eerste verdieping bevindt zich de vide, een kenmerk dat deze woning echt uniek maakt. Hier kunt u genieten van een uitzicht op zowel de woonkamer beneden als de tuin buiten. Daarnaast vindt u op deze verdieping een ruime slaapkamer en een tweede toilet, ideaal voor gasten of voor gezinnen. De tweede verdieping herbergt nog twee ruime lichte slaapkamers, een elegante. moderne badkamer met douche, dubbele spoelbak en een ligbad. Daarnaast is er een handige berging voor extra opslag met plek voor een wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens het heerlijke dakterras (zuidoost) Via een uitklapbare trap is er toegang tot een ruime zolder, dit biedt nog meer mogelijkheden voor opslag . Gelegen in een levendige buurt, biedt de Gerbrand Bakkerstraat 91-a het beste van beide werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het stadcentrum is oploopafstand en openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Klaar om deze unieke woning zelf te ervaren? Aarzel niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Welkom thuis in de Gerbrand Bakkerstraat 91-a!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remenha Terra Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 12148
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
16 m² (4,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

01/05/2024

Op funda

Buurt