Nico Rostlaan 19721 ZN GroningenDe Wijert-Zuid

Ruime semibungalow met veel leefruimte op de begane grond, maar liefst 170m² van het totaal van 227m²! De ligging aan de rand van de wijk op de hoek met de Vestdijklaan geeft u veel privacy door de fraai aangelegde tuin en biedt een prachtig uitzicht over het groen en de landerijen aan de overzijde van de straat. Indeling: Entree met tochtportaal, zeer royale centrale hal met deuren naar de diverse vertrekken. Toilet en meterkast. Royale woonkamer met fraaie lichte serre aan de voorzijde, plaats voor een grote eettafel, schuifpui en gashaard. Open verbinding naar de keuken in hoekopstelling, vanuit de keuken kunt u ook naar de centrale hal. Op de begane grond vindt u verder een zeer riante werkkamer met tuindeur naar het terras, daarnaast een eveneens zeer ruime slaapkamer met tuindeur en eigen ruim opgezette badkamer. De badkamer met glazen schuifdeur is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en inloopdouche. Via de bijkeuken - met plaats voor de wasmachine en droger - komt u in een tweede werkkamer met doorloop naar de garage met elektrische segmentdeur en tuindeur/achterdeur. Verdieping: overloop en twee extra slaapkamers waarvan één met een deur naar een mogelijk dakterras (balustrade ontbreekt nog). Deze kamer beschikt over een eigen badkamer met wastafel, derde toilet en douchehoek. De tweede slaapkamer ligt onder de schuine kap met twee dakramen, een inloopkast aan de ene zijde van de kamer en een zolderberging - inclusief grote kluis - aan de andere zijde. Tussen beide kamers vindt u een grote berging met de cv-ketel opstelling. Bijzonderheden: - bouwjaar 1986; - perceeloppervlak 583m²; - woonoppervlak 227m²; - voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing, energielabel C; - ruim voldoende plaats op het platte dak voor nog te plaatsen zonnepanelen; - cv-Remeha 2022; - naast de eigen oprit voor twee auto's ook nog eens vier openbare parkeerplaatsen voor de deur; - groene besloten tuin rondom.