Venuslaan 939742 KL GroningenPaddepoel-Noord

Ruime gezinswoning aan een rustig en groen pleintje met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Het geheel is nog volledig naar smaak te maken maar aan duurzaamheid is al de nodige aandacht besteed. Dit stukje van de Venuslaan geeft veel rust en ruimte door de open opzet van het plein. Uniek aan deze woning is de ruime tweede etage door de nokverhoging en dakkapellen. De omgeving heeft tal van voorzieningen en het winkelcentrum van Paddepoel is om de hoek. Hier zijn verschillende voorzieningen en vele winkels te vinden. Daarnaast is het centrum van Groningen ca. 10 minuten fietsen en zijn de ringweg en Zernike nabij. Een ligging welke met recht centraal te noemen is. Ook zijn er voor de deur en direct om de hoek speeltoestellen te vinden in deze kindvriendelijke buurt. Kortom: er zit flink wat potentie en ruimte in deze woning dus kom eens een kijkje nemen! Indeling: via de voortuin kom je bij de voordeur met entree en hal. Hier is een handig tochtportaal en hier zit de meterkast. Ook bevinden zich hier het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de hal is er toegang tot de keuken en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is ca. 30 m² en beschikt over een eikenhouten vloer. Voor een nog ruimtelijker gevoel is er de optie om een open keuken te creëren. De keuken van 7 m² is voorzien van een keukenblok met verschillende inbouwapparatuur zoals een oven, fornuis, koelkast en vriezer. Via de keuken en via de woonkamer is de tuin bereikbaar. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers. De twee grote slaapkamers zijn 12 en 13 m² en zijn voorzien van handige inbouwkasten en een wastafel. De derde en vierde slaapkamers zijn beide 5 m². Op de overloop is de keurige badkamer te vinden met wastafel en douche. Tot slot is er een ruime bergkast op de overloop. Via de afgesloten trap is er toegang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze is ruim en voorzien van drie slaapkamers. De ruimte is gecreëerd door de dakkapel aan de voorzijde en de dakkapel met nokverhoging over de gehele breedte aan de achterzijde. Hier is een ruime overloop met de CV-opstelling en wasmachine-aansluiting. Twee van de slaapkamers zijn 7 m² (gebruiksoppervlakte) en zijn voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer op deze verdieping is 5 m² (gebruiksoppervlakte). Op de overloop is er de omvormer voor de zonnepanelen en er is toegang tot de vliering met extra bergruimte. De achtertuin is 14 meter diep, keurig aangelegd en is voorzien van een stenen berging en een achterom. -Voorzien van 9 zonnepanelen -7 slaapkamers -Eerste en tweede etage grotendeels voorzien van kunststof kozijnen -Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing -Groene, kindvriendelijke en centrale ligging