Kleine Grachtstraat 59717 HM GroningenNoorderplantsoenbuurt

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Dit huis wordt verkocht middels een dubbele inschrijving. Je hebt tot woensdag 29 mei 13.00 uur de mogelijkheid om een bod uit te brengen. De beste drie bieders krijgen te horen wat de beste bieding is, waarop zij hun bieding mogen herzien voor donderdag 30 mei 13.00 uur. De verkoper zal daarna besluiten aan welke partij hij de woning zal gunnen. Wij gebruiken hiervoor het systeem van Eerlijk Bieden. De directe link naar het biedformulier in Eerlijk Bieden is te vinden bij het huis bij het aanbod op onze eigen website. Bezichtig nu jouw droomhuis zonder makelaar! Dat is handig! Bij dit leuke huis heb je de mogelijkheid om op je eigen gemak het huis te bezichtigen zonder makelaar. Niet virtueel maar gewoon in het echt! Wil je een afspraak inplannen? Klik op 'plan een bezichtiging' en vraag een bezichtiging aan. Vervolgens krijg je van ons een email/sms van ons eigen systeem: Zelfkijken. Als je de stappen volgt in dat bericht heb je de mogelijkheid om via een online agenda zelf een bezichtiging in te plannen. “Na vijf jaar studeren aan de RUG neem ik met pijn in mijn hart afscheid van mijn geliefde knusse huisje en de mooie stad Groningen…” OMSCHRIJVING: Opgelet ouders van studerende kinderen en starters: Te koop een juweeltje van een wit gestuct schippershuisje op een top locatie! Het mooi afgestylde, geïsoleerde en goed onderhouden schippershuisje (energielabel C!) is gebouwd in 1882 en heeft, ondanks diverse verbouwingen, zijn sfeervolle karakter gelukkig nog weten te behouden. Letterlijk om de hoek van het prachtige Noorderplantsoen gelegen, in een rustig, autoluw straatje en in een gewilde en gezellige buurt met een “dorps” gevoel. Je vindt dit alles op een steenworp afstand van de oude binnenstad van Groningen. Kortom het is hier een fantastische plek om te wonen! Ideaal en centraal gelegen op slechts 5 minuten afstand fietsen naar de Grote Markt in het oude centrum van Groningen en maar 8 minuten fietsen naar de Zernike Campus. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt en het treinstation Groningen Noord. Leuke bonus: het huis wordt met inbegrip van een groot gedeelte van de inrichting te koop aangeboden. Je kunt er dus meteen intrekken! INDELING: Begane grond: entree met kapstok en hoge, handige (vaste) opbergkast. Gasmeter, slimme elektriciteitsmeter en glasvezel aansluitpunt zijn op een onopvallende manier bij de entree weggewerkt. Ruime, lichte woonkamer met grote, hoge ramen, welke voor veel lichtinval zorgen en voorzien zijn van strakke jaloezieën. Hieronder bevindt zich een op maat gemaakte radiatorombouw met brede vensterbank. Het prachtige, zwart gelakte balken plafond met de plafondventilator geeft absoluut sfeer en karakter weer. In de woonkamer ligt een houten vloer met een white wash finish. Onder de klassiek ogende trap bevindt zich een hoge, op maat gemaakte dubbele vaste kast met veel opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich een keuken welke voorzien is van een Smeg 4-pits gaskookplaat, afzuigkap/magnetron, opberg- en werkruimte met losse apparatuur zoals een koelkast, oventje en een Miele wasmachine. In het (pannen)dak boven de keuken is een Velux dakraam geplaatst wat zorgt voor extra lichtinval en uiteraard de mogelijkheid geeft om te kunnen ventileren. In de keuken bevindt zich tevens de geheel weggewerkte HR CV ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24-18A bj 2015) . Aangrenzend aan de keuken is de badkamer met wc, een ruime douchehoek met glazen douchedeur en een op maat gemaakt vol eikenhouten wastafelmeubel met zwarte hardstenen wastafel en mengkraan. De badkamer/wc is voorzien van een mechanische afzuiging. De vloer in de keuken en badkamer is voorzien van een praktische pvc tegelvloer met fris zwart/wit motief. Via de achterdeur in de badkamer kom je uiteindelijk in je eigen kleine maar zeer fijne binnenplaatsje terecht waar je heerlijk buiten in alle privacy aan een tafeltje kunt eten, leren en werken. Door deze achterdeur kan je het huis ook hier op een makkelijke manier geheel ventileren. Het houten bankje vóór het huis biedt eveneens een heerlijke plek om buiten te genieten van het middagzonnetje en het uitzicht op het Noorderplantsoen. Eerste verdieping: een frisse en zeer ruime slaapetage met witte laminaatvloer en veel opbergruimte. Er is hier handig gebruik gemaakt van het vloeroppervlak door over de gehele breedte van het huis een diepe op maat gemaakte schuifdeurkast en een open hang/legkast met ladenblok te realiseren. Door de dakkapel aan de voorzijde is er veel extra ruimte ontstaan en tezamen met het Veluxraam aan de achterzijde ontstaat er ook hier veel lichtinval. Deze slaapetage kan worden afgesloten met een zwart gelakt houten luik “in oude stijl”. De bovenverdieping kan op deze manier afgesloten worden van de benedenverdieping waarmee je veel warmteverlies naar boven voorkomt en je daardoor bespaart op de stookkosten. * Karakteristiek en stijlvol. * Knus en gezellig wonen. * Top locatie in gezellige en rustige buurt. * Goed onderhouden. * Vloerisolatie, dakisolatie en dubbelglas (energielabel C). * Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. * Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.