Siersteenlaan 3879745 DX GroningenDe Held

Prinsheerlijk wonen in een unieke stadsvilla, modern vormgegeven met tuin en een prachtig dakterras welke een uniek uitzicht geeft! De woning kenmerkt zich door de enorme lichtinval. Altijd een zonnestraaltje in je huis! Het natuurgebied "Het Roege Bos" ligt direct achter de woning. Winkelcentrum Vinkhuizen en Paddepoel, scholen en uitvalswegen en vele sport- en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op slechts enkele minuten rijafstand. INDELING Begane grond: entree/tochtportaal met meterkast, hal met deur naar de ruime en inpandige garage voorzien van een strakke betonvloer en garage deur. Op de begane grond bevinden zich de vier slaapkamers van respectievelijk circa 7, 9, 12 en 14 m², een geheel betegelde wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger en een ruime en complete badkamer. De badkamer kan nog naar eigen smaak worden ingericht. Het heeft al vloerverwarming. 1e verdieping: via de trap naar de woonverdieping met toilet en bergkast met de ketel van 2022. Verder een riante en lichte living met woonkamer aan de voorzijde en een woon/eetkeuken aan de achterzijde. Door de ramen rondom is er op elk moment van de dag zon in de woonkamer. De moderne keuken is van 2015 en is voorzien van alle gemakken. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui, ter hoogte van de woonkeuken, toegang tot het naastgelegen ruime dakterras van 35 m². Het dakterras is windvrij en geeft zowel schaduw als zon. Vanaf het dakterras, via een trap, is er toegang tot de achtergelegen tuin welke onderhoudsarm en praktisch aangelegd is met achterom. De tuin geeft erg veel privacy. Op de gehele verdieping zitten op alle ramen screens. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 2001, uitstekend onderhouden; - 1ste bewoner; - energielabel A; - glasvezel aanwezig; - perceel oppervlakte 225m²; - woonoppervlakte volgens NEN2580 126m²; - optimaal geïsoleerd; - onderhoudsarm gebouwd; - airco aanwezig; - Aquacell waterontharder; - woonverdieping elektrische en op afstand bestuurbare zonwering; - eigen parkeergarage; - ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de deur; - oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.