Rijksweg 2056247 AG GronsveldRijckholt

Ruimtezoekers en natuurliefhebbers opgelet! Deze charmante halfvrijstaande woning in het pittoreske Rijckholt biedt maar liefst 5 ruime slaapkamers, een grote tuin en een garage. Geniet van het beste van twee werelden: een mooie omgeving en veel binnenruimte voor je gezin. Maak snel een afspraak en ontdek deze woning !! Bouwjaar: 1928 Inhoud: 601 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 139 m² Perceeloppervlakte: 450 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast en krachtstroom Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: kunststof Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie. Dubbel glas 14 Zonnepanelen eigendom Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Nefit (eigendom) Warm water voorziening: via c.v.-combiketel in combinatie met 100 liter boiler Indeling: • Kelder Ruime kelder voorzien van tegelvloer. Hier bevind zich de installatie voor de zonnepanelen en de witgoedaansluiting. • Begane grond Ruime entree hal met travertin vloer en garderobe-nis, deze geeft toegang tot de woonkamer en de bovenverdieping. Toilet met tegelvloer en fonteintje. De woonkamer heeft een houten vloer en geniet veel lichtinval door het grote raam aan de voorkant van de woning. De open keuken heeft een verrijdbaar kookeiland voorzien van 5 pits gastoestel met wok-brander. Hierboven hangt een elektrische in hoogte verstelbare afzuigkap. De keuken in hoekopstelling heeft een granieten blad en een apothekerskast en is voorzien van een ijskast, diepvries, vaatwasser en combimagnetron. Warmwater wordt verkregen door een inbouwboiler. De vloer is van Ierse hardsteen en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de tuin. • 1e verdieping Via de hardhouten trap kom je op de zeer ruime overloop, deze geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en het toilet. Op het toilet bevind zich de witgoedaansluiting. De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de derde slaapkamer is voorzien van een houten vloer. Op de slaapkamer aan de voorkant van de woning zijn reeds alle voorzieningen aangebracht om van deze slaapkamer een ruime badkamer te maken. Thans is de kamer voorzien van een wastafel. • 2e verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de ruime overloop is onder het mansarde dak met velux raam een werkplek gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers voorzien van vloerbedekking met grote ramen in het mansarde dak waardoor deze veel lichtinval genieten. De badkamer op deze verdieping heeft een tegelvloer en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op deze verdieping bevind zich ook de ruimte voor de combi c.v.- ketel en de boiler van 100 liter. Bijgebouwen: De vrijstaande stenen garage is voorzien van een kantelpoort en elektriciteit. Een viering bied extra opbergruimte. De garage is te bereiken via de Baroniestraat, de oprit bied mogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Tuin: Aan de voorkant van de woning is via een houten poort het pad naar de tuin bereikbaar. Via de keuken is er ook toegang tot de tuin. De tuin is zeer ruim en voorzien van een groot grasveld. De "man cave" met terras zorgt voor een mooie plek om heerlijk te zitten op lange zomeravonden. Door de grootte van de tuin is deze geschikt voor talloze mogelijkheden; denk aan een moestuin, kippen of wellicht een zwembad. Ligging: Rijckholt, in het Limburgs Riêkelt genoemd, is een dorp gelegen in de gemeente Eijsden-Margraten aan de rand van het Maasdal, ten zuiden van Maastricht. Voor voorzieningen als basisonderwijs, winkels en sport kunt u terecht in Maastricht, Eijsden en Gronsveld. Voor watersporters is de ligging ten opzichte van het grindgat Oost-Maarland heel aantrekkelijk en aan de oostkant van Rijckholt wandelt of fietst u zo het Heuvelland in, met het bekende Savelsbos als ‘achtertuin’. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Eijsden sectie F, nummer 121 ter grootte van 450 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.