Broekstraat 126247 BR GronsveldGronsveld

Te moderniseren twee onder een kapwoning met garage op een groot perceel in het sfeervolle Gronsveld. LIGGING Deze woning is gelegen in het hart van het kerkdorp Gronsveld op ca. 5 autominuten van Maastricht. Gronsveld staat bekend om de centrale doch landelijke ligging nabij diverse voorzieningen maar zeker ook door het actieve verenigingsleven. De bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar vervoer is goed. INDELING Begane grond - Ontvangsthal met meterkast. - Toiletruimte met staand closet. - Doorzon L-vormige woonkamer van ca. 27 m² met gashaard en aangrenzend de keuken van ca. 7 m². De keuken biedt uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een gaskachel, een eenvoudige opstelling en toegang tot de provisiekelder. - Vanuit de keuken is de bijkeuken van ca. 14 m² bereikbaar met toegang tot de achtertuin en de oprit en met opstelplaats van de warmwatervoorziening (Intergas HRE, ca. 2021). 1e verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken en vlizotrap naar de 2e verdieping. - Drie slaapkamers van respectievelijk circa 7 m², 9 m² en 10 m². - Badkamer van ca. 2 m² met douche en wastafel. 2e verdieping - Middels vlizotrap bereikbare zolder van ca. 12 m² (gemeten van 1,5 m) en een nokhoogte van ca. 2,20 m. Door plaatsing van een vaste trap, eventueel in combinatie met een dakkapel of een groot dakraam is deze ruimte goed aan te passen tot bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Garage Via de oprit bereikbare garage van ca. 19 m² met stalen kantelpoort en toegang tot de achtertuin. Tuin - Circa 13 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten. - Voortuin met naastgelegen oprit en aangrenzend de garage en bijkeuken. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en een na-geïsoleerd dak. - Er dient rekening gehouden te worden met een algehele modernisering. - EPA Label D. BIEDINGEN & PROJECTNOTARIS Biedingen dienen uiterlijk 10 april 2024 om 12.00 uur uur te zijn ingediend bij projectnotaris Wyck Notarissen, Wilhelminasingel 68A te 6221BK Maastricht, T: 043-3281760. BEZICHTIGINGEN Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Boek & Offermans Makelaars in Maastricht via 043-3671522. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.