Broekstraat 506247 BS GronsveldGronsveld

CHARMANTE HOEKWONING IN GRONSVELD IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Een charmante hoekwoning die wacht op modernisering, gelegen in het geliefde Gronsveld aan de Broekstraat 50. Deze woning biedt een garage en oprit, een royale leefruimte met afgesloten keuken, vier slaapkamers (5 mogelijk), externe opbergruimte, een vaste trap naar de zolder en een ruime tuin met achterom. Gronsveld staat bekend om zijn aangename woonomgeving, waar men kan genieten van de natuur en een prettig leefklimaat. De locatie biedt diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, verschillende winkels, een bakker, slager, basisschool, en bevindt zich op korte afstand van het MUMC en de Universiteit Maastricht. Omgeving Deze rustig gelegen hoekwoning bevindt zich in het charmante Gronsveld. De Broekstraat kenmerkt zich door zijn verkeersluwe straat, met diverse voorzieningen in de nabijheid, speelpleinen voor kinderen, en de nabijheid van zowel een voetbal- als tennisvereniging. Bovendien ligt het Savelsbos op loopafstand. Het centrum van Maastricht is slechts 12 minuten rijden, evenals het MUMC en de Universiteit Maastricht. INDELING Kelder Via een vaste trap bereik je de kelder. De kelder (ca. 7 m2 ) is droog en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Begane grond Welkom in de entree/hal met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de kelder. De toiletruimte is half betegeld en heeft een staand closet. De woonkamer v.v. novilon vloer, baadt in het licht en biedt toegang tot de gesloten keuken. De hardhouten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een gas kookplaat, afzuiginstallatie, koelkast en oven. Via de keuken stap je zo de achtertuin in. Die tuin v.v. een zonnescherm, ligt op het zuidwesten en verwent je met de middag- en avondzon. Ook de oprit aan de linkerzijde van de woning leidt naar deze oase. Daar vind je een handige tuinkast, berging en een aangebouwde stenen garage/opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van rolluiken. Eerste verdieping De verdieping is te bereiken middels een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en betegelde badkamer. De badkamer (ca. 3 m2) beschikt over een douche, een tweede toilet en een wastafel met badkamermeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Slaapkamer I (ca. 16,5 m²) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II (ca. 6,2 m²) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III (ca. 13 m²) gelegen aan de voorzijde. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door het plaatsen van een dakkapel is er een vierde slaapkamer gerealiseerd. Het is mogelijk een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast vind je hier voldoende opbergruimte en de Cv-installatie, Nefit Eco Comfort HRC huurovereenkomst met Hesi, b.j. 2020. Slaapkamer IIII (ca. 14.3 m²) gelegen aan de achterzijde. Garage Elektra, water en gasaansluiting aanwezig. 4.91 m bij 2.51 m inclusief dubbele poort. Tuin Deze tuin biedt mogelijkheden, op het zuidwesten met zonwering aan de gevel. Voldoende zonuren en privacy. Afmeting: ca 17m bij 6,75 m. Informatieplicht verkopers Verkoper heeft alvorens de verkoop een bouwkundig inspectierapport laten opmaken door een erkend en gecertificeerd bedrijf. Conform artikel 17 van het Nieuw Burgerlijk Wetboek waaronder de informatie en onderzoek plicht valt, stelt dat verkopers een informatieplicht hebben omtrent het normale- en bijzonder gebruik dat kopers voor ogen staat met betrekking tot ingebruikname van de onroerende zaak. Het inspectierapport is opvraagbaar bij makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Aanvullende informatie · Te moderniseren hoekwoning met een woonoppervlakte van 117 m². · Ruime tuin met mogelijkheden · Eigen oprit · 4 slaapkamers (5 mogelijk) · Voldoende opbergruimte · Cv-ketel is gehuurd met onderhoudscontract Hesi, € 37,12 per maand, bj: 2020. · De woning beschikt over een energielabel D. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. BEZICHTIGING INPLANNEN? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.