Voorstraat 46-A2964 AK Groot-AmmersGroot-Ammers-Dorp

Volledig nieuw gerealiseerd en modern appartement in een gerenoveerde woning! Tijdens de transformatie is de huidige woning volledig verbouwd en zijn er 4 appartementen gerealiseerd, waarvan dit appartement zich op dijkniveau bevindt. Het appartement is perfect afgewerkt, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en daarbij voorzien van een ruim balkon aan achterzijde. Tevens is er een eigen berging én parkeerplaats op de begane grond aan achterzijde van het woonhuis. Met de winkels op loopafstand achter de woning is dit met recht een unieke kans! De indeling van het appartement is als volgt: de voordeur aan de Voorstraat geeft toegang tot de centrale entree. Deze entree is de ingang voor twee appartementen, nummer 46 en 46a. In deze entree bevinden zicht de compleet vernieuwde meterkasten. Dan geeft de voordeur toegang tot de inkomst hal van het appartement. Deze leidt als eerste naar de ruime slaapkamer, welke zich aan de voorzijde bevindt. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer, met inloopdouche en wastafelmeubel en apart toegankelijke toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de andere zijde van de hal is de cv- en wasruimte, met opstelling van de nieuwe CV ketel en de aansluitingen voor wasmachine, droger en vloerverwarmingsunit. De hal brengt je uiteindelijk in de zeer riante woonkamer met open keuken. Omdat deze ruimte open is tot in de nok voelt het geheel extra ruimtelijk aan. De speelse indeling met pilaren, nissen en dakramen zorgen ervoor dat dit vertrek alles behalve doorsnee is. De dakramen, raam in de voorgeven en openslaande deuren naar het terras geven deze ruimte meer dan voldoende lichtinval. De strakke, rechte keukenunit is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron, 4 pits inductie kookplaat en een RVS afzuigkap. Van alle gemakken voorzien dus. En wat denk je van het heerlijke balkon? Dat is heerlijk toeven na een dagje werken, met een goed glas genietend van de avond. Kortom, dit appartement staat klaar en te popelen om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen. Er is een Verenging van Eigenaren, die reeds is opgericht. De nieuwe eigenaren van de appartementen kunnen deze vereniging verder gaan invullen en daarmee ook de hoogte van de VVE bijdrage bepalen. OMGEVING Groot-Ammers is een pittoresk dorp gelegen in de prachtige omgeving van Zuid-Holland, waar rust, natuur en authentieke charme samenkomen. Een ideale plek om te genieten van het dorpsleven en de schoonheid van het omliggende landschap. Speeltuinen, basisscholen en sportclubs zijn allemaal op steenworp afstand te vinden en voor een boodschap bevinden de supermarkt, bakker en slager zich om de hoek. GOED OM TE WETEN Bouwwijze woning: traditionele bouw Muren: spouwmuurconstructie Vloeren: hout, afgewerkt met eiken delen. Dak: zadeldak met pannen Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezelkabel Installaties: voldoende elektrische groepen, volledig vernieuwd. Energielabel: A Zonnepanelen: 18 stuks over gehele gebouw, verdeeld over 4 appartementen