Irenestraat 222964 BL Groot-AmmersGroot-Ammers-Dorp

Fijn wonen op de hoek, met ruime schuur én oprit! Heb je altijd al energiezuinig (21! zonnepanelen) willen wonen in de zeer geliefde ‘Irenestraat’ in Groot-Ammers? Dorps gelegen nabij het centrum? Dan is dit jouw kans! Deze hoekwoning met verrassend veel ruimte is gebouwd in 2006. De woning is gelegen langs de bekende Irenestraat in Groot-Ammers. Aan de voorzijde ligt de woning aan een doodlopend straatje, uitlopend op de Ammerse Wetering. De woningen aan de Irenestraat hebben een speelse indeling met een woonkamer en een aparte woonkeuken, afgescheiden van elkaar door de trap(kast). De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is tuingericht, waarbij openslaande deuren toegang bieden tot de zonnige achtertuin met stoere overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Doordat deze woning twee volwaardige verdiepingen telt met in totaal 4 riante slaapvertrekken, is dit bij uitstek een heerlijke gezinswoning. KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE! Indeling begane grond Bij binnenkomst in de hal valt meteen de speelsheid van de indeling al op. De mooie, hardhouten trap, vangt meteen de eerste blik. De hal geeft toegang tot zowel de keuken aan de voorzijde als tot de woonkamer aan de achterzijde. Ook de toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje, en de meterkast bevinden zich in deze hal. De heerlijke, lichte woonkamer aan de achterzijde van het huis geeft met openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Heel fijn is dat de speelse vierkante raampjes in de zijgevel van het huis hoog geplaatst zijn. Hierdoor heb je wel veel extra lichtinval, maar geen inkijk vanuit de naastgelegen straat. De woonkeuken aan de voorzijde is met de woonkamer verbonden via een doorgang. De keuken in landelijke stijl is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en grote koelkast. Tevens is hier de trapkast om je voorraden in te bewaren. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning heeft een bijzondere T-indeling. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn van rolluiken voorzien. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en douchewand, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en zijkasten. Op de overloop is de airco-unit geïnstalleerd en die houdt hiermee deze hele verdieping op een aangename temperatuur. Indeling tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is een vierde (slaap)kamer gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (2016), het WTW-systeem en de aansluiting voor de wasapparatuur. Boven deze (slaap)kamer is een bergzolder gerealiseerd die via de overloop met een luik toegankelijk is. BUITEN De heerlijke tuin is op het westen gelegen en voorzien van een overkapping, aangrenzend aan de ruime berging. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een oprit, ideaal om bijvoorbeeld de elektrische auto op te laden. De woning is gunstig gelegen in een rustig hofje. De achtertuin grenst aan een woonplein (afsluitbaar middels een hek), waar dan ook uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Het afsluitbare terrein aan de achterzijde is mandelig; de jaarlijkse bijdrage voor het onderhoud is € 65,- GOED OM TE WETEN Bouwwijze woning: traditionele bouw Muren: spouwmuurconstructie, de tweede verdieping is deels hout-skeletbouw. Vloeren: beton Dak: samengesteld gedekt met pannen, plat dak voorzien van bitumen Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezelkabel Installaties: voldoende elektrische groepen, laadpaal, airconditioning Energielabel: Zonnepanelen: 21 stuks (2020 geplaatst) Mandelige achterstraat: De achterstraat is mandelig (gezamenlijk) eigendom. De kosten voor onderhoud etc. bedragen € 65,- per jaar.