Radboud 111613 LJ GrootebroekOud Grootebroek

Gelegen in een doodlopende straat staat deze moderne en zeer verzorgde 2-onder-1-kapwoning met garage en een 3 meter uitbouw aan de achterzijde. De woning is gesitueerd op een ruime kavel van 265 m² eigen grond en grenst met de achterzijde (westen) aan het doorgaande vaarwater. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met, ondanks de doodlopende straat, voldoende reuring doordat een fietsbruggetje verbinding maakt met de achtergelegen wijk. Voorzieningen als het NS-station en 'Winkelcentrum Streekhof' zijn op korte afstand gelegen. Het betreft een echte gezinswoning met verrassend veel ruimte op de begane grond. Dit komt mede door de uitbouw aan de achterzijde (2011). Hierdoor is er een naast de royale woonkamer ook een echte leefkeuken gerealiseerd. Deze eengezinswoning is in de loop der jaren perfect onderhouden en gemoderniseerd en heeft vier slaapkamers tot zijn beschikking. Het huis is in 1997 gebouwd. Toendertijd werden woningen al goed geïsoleerd. Nadien zijn er nog diverse ramen vervangen voor HR++ beglazing. Onlangs zijn er twee airco's aangebracht die kunnen verwarmen en koelen. Op het dak zijn in 2022 maar liefst 20 zonnepanelen (à 405 WP) aangebracht. Globale indeling: entree, hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte (2002) met wandcloset en deur naar de ruime straatgerichte woonkamer. De complete kastenwand voor TV en audio apparatuur blijft achter en biedt heel veel opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken. De aanbouw beschikt over vloerverwarming. Door de grote pui met het vele glas, de lichtkoepels en de daglichttube, is dit het heerlijk lichte ruimte geworden. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. In de tuin heeft u veel zon en privacy door het ontbreken van directe achterburen. De tuin grenst namelijk aan de kerktuin. De keuken is geplaatst ten tijde van het plaatsen van de uitbouw. Deze is in een hoek opgesteld en beschikt over een luxe werkblad, een inductiekookplaat (2019), afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron (2016). De geïsoleerde garage is inpandig bereikbaar, geïsoleerd en geschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Hier is ruimte voor uw witgoedopstellingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Tevens treft u hier de gemoderniseerde badkamer welke is voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Op de tweede verdieping treft u een vierde slaapkamer met dakvensters en bergruimte achter de knieschotten en in de nok. Op de voorzolder heeft u extra bergruimte en bevinden zich de MV-box en de CV-ketel (2022). De privacyvolle achtertuin is grotendeels bestraat en achterin staat een houten blokhut. De beschoeiing is hoog opgetrokken. Er is een mogelijkheid om met een luik via een trap naar een ondergelegen vlonder te komen. Hiervandaan is het mogelijk om uw bootje in te stappen en door de mooie Westfriese wateren te varen. Op korte afstand vindt u allerlei voorzieningen zoals een park, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentrum Streekhof, NS-station en uitvalswegen naar Hoorn/Amsterdam en Enkhuizen/Lelystad. Het nabijgelegen park is ideaal voor hondenliefhebbers of voor mensen die willen genieten van de natuur. Deze woning heeft vele voordelen, waaronder geen directe achterburen, een onderhoudsvrije tuin op het westen grenzend aan vaarwater, een ruim oprijpad met carport en plek voor meerdere auto's, en een pad langs de garage. Dit is een kans die u niet wilt missen! Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie en om een afspraak in te plannen om deze fantastische woning te bezichtigen. De makelaars van Streekgoed Makelaardij laten u deze woning graag zien. Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!