Zuideinde 541843 JP GrootschermerGrootschermer

Wonen op vakantie! Zoek de rust van een uniek dorp en de schoonheid van de poldernatuur! Kom wonen in een dorp midden in het beschermd natuurgebied de Eilandspolder. Vanuit uw woning vaart u zo met uw bootje dit Natura 2000 gebied in. Op het Zuideinde 54 van Grootschermer vindt u uw ideale woonhuis met multifunctioneel bijgebouw. Uitzicht vanaf uw terras naar de ondergaande zon en poldergroen. Steekwoorden bij dit mooie ensemble zijn: Modern en toch landelijk klassiek gezellig, praktisch en toch spannend. Hieronder vallen: zonnepanelen, moderne keuken en badkamer, handige garage met compleet leefgedeelte op de verdieping, vlonder voor de boot, accu voor stroomopslag, warmtepomp, vloerverwarming en nog veel meer. Kom de mooie omgeving en deze prachtige woning met bijgebouw gauw bekijken. OMGEVING RONDOM DE WONING: Grootschermer is een lintdorp met ca. 700 inwoners. Het dorp ligt midden in het Eilandspolder natuur gebied en behoort sinds 2015 tot de Gemeente Alkmaar. Meerdere sport/buiten faciliteiten zijn aanwezig (waaronder voetbalvelden, ijsbaan, tennisvelden, yoga, volleybal, wandelpaden en boot,- en fiets verhuur). Ook kent Grootschermer een lagere school, een actief verenigingsleven, concerten in de kerk en een busverbinding naar Alkmaar en (via De Rijp) naar Amsterdam. Uw boodschappen kunt u in De Rijp (3 km) bij de supermarkt halen. In De Rijp is ook een groot aanbod aan prima restaurants. INDELING VAN DE WONING: Heerlijk is de ruime leefkeuken met een groot kookeiland met PITT-cooking en een WAVE afzuigkap. De keuken grenst direct aan het water, vanuit de eethoek kunt u de eendjes zien zwemmen. De woonkamer heeft een knusse televisiehoek, een tuingericht zitgedeelte en een extra eet- of werktafel. De twee erkers en twee dubbele uitslaande deuren dragen bij aan het vakantiegevoel. Op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers, waarvan één ingericht als inloopkast bij de master bedroom en één met toegang tot het zonnige dakterras. Op zolder vindt u nog twee aantrekkelijke slaap- of werkkamers. Zie ook de zorgvuldig gemaakte plattegronden en bekijk ook de walk-through video. INDELING VAN DE B&B: De lichte ruimte heeft een eigen badkamer en dubbele deuren met Frans balkon. De hoge kapzolder en de fraaie houten afwerking van vloeren en wand geven een moderne en sfeervolle uitstraling. De ruimte is geschikt als B&B, maar ook voor mantelzorg of kamer voor uw kinderen. Zie ook hier de zorgvuldig gemaakte plattegrond. DUURZAAMHEID: Deze woning heeft een energielabel A. Er zijn 32 zonnepanelen aanwezig, 16 op de woning en 16 op de B&B. De opgewekte stroom die u niet gebruikt kan worden opgeslagen in een accu (3 Kw). Het huis wordt verwarmd met een luchtwarmte pomp, afgifte van de warmte door vloerverwarming op de begane grond van de woning en de B&B. Het huis is, met alleen de mooie PITT-cooking op gas, bijna 100% gasloos, een extra groep voor een elektrisch of inductiefornuis is reeds aanwezig. PARKEREN EN BUITENRUIMTE: U heeft de ruimte om uw auto in de garage te parkeren, samen met een of meerdere motoren/fietsen en voor een handige werkbank. Op de oprit kunt u uw tweede auto op eigen erf parkeren. De tuin is passend bij de omgeving aangelegd met appelboompjes en vakken voor plukbloemen, kruiden en hortensia’s. WETENSWAARDIGHEDEN: - bouwjaar van de woning: 1978 - bouwjaar van het bijgebouw: 2004 - Woonoppervlak woning: 157 m² - Woonoppervlak bijgebouw: 31 m² - inkomsten van de B&B: ca. € 17.000,00 per jaar - Aanbouw keuken dateert uit: 2004