Drachtsterweg 159001 BD GrouGrou

Wauw, wat een prachtplekje heb je hier in Grou, aan de Drachtsterweg 15. De hal, keuken en woonkamer zijn volledig van deze tijd, wat een fijne plek heb je hier! Hier woon je vlak aan de haven van Grou in een karakteristieke woning en loop je zo je woning uit naar de leuke winkels en restaurantjes om in de avond lekker te eten. Wie wil dit nu niet? Grou heeft een pittoreske ligging aan het water, rijke maritieme geschiedenis, diverse recreatiemogelijkheden, zoals zeilen en fietsen, levendige gemeenschap, traditionele evenementen en gezellige restaurants. Het biedt een perfecte combinatie van historische charme, natuurlijke schoonheid en een actief dorpsleven, waardoor het een geweldige plek is om te wonen voor mensen die op zoek zijn naar rust, verbondenheid en een actieve levensstijl. We kunnen nog veel meer vertellen over dit fijne dorp, maar laten we toch maar door gaan naar deze prachtige woning. Je komt binnen in de hal, die meteen een heel open en lichte uitstraling geeft. Links om de hoek vind je de meterkast en ook aan de linkerkant bevindt zich de trapopgang. Rechtdoor kom je door de glazendeur in de keuken en woonkamer. Je ziet meteen de nieuwe moderne keuken en de mooie vissengraatvloer, die we in de gang ook al tegenkwamen. Er is ruimte voor een fijne zithoek en hoekbank in de woonkamer. De woonkamer heeft een erg lichte uitstraling door ramen aan weerszijden van de ruimte. Via de keuken kom je in de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken kom je in de badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche. Ook kun je via de bijkeuken de tuin in lopen. De trap in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping, je komt uit op een ruime overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom geeft toegang tot het dakterras, door middel van openslaande deuren. Hier kun je zomers lekker de dag nabespreken in de avondzon. De tweede slaapkamer biedt genoeg ruimte als slaapkamer en daarnaast als werkplek. Op de overloop bevindt zich ook een vlizotrap naar de zolder, waar ruimte is om spullen te bergen. Ook is er de mogelijkheid tot realiseren van een extra kamertje of toiletruimte (in de verbouwing is er een water en rioleringsafvoer geplaatst) Dan nu de tuin! Via de bijkeuken en via je eigen steeg aan de zijkant van de woning kun je in de tuin komen. De tuin biedt genoeg ruimte op het bestrate gedeelte voor een fijne lounge set, waar je zomers fijn de dag kunt beginnen. Daarnaast is er genoeg ruimte voor groen in de tuin. De tuin heeft ook nog een schuurtje waar je spullen kunt bergen en je fietsen neer kan zetten.  Bijzonderheden: - Energielabel C, voor een woning, qua type en bouwjaar als deze is dat geweldig. Met zonnepanelen waarschijnlijk energielabel B. - Volledig moderne hal, keuken en woonkamer - Nieuwe keuken - Dakterras  - Fijne tuin met schuur - Mogelijkheid (vergunning technisch) om de bijkeuken/douche- en toiletruimte en achterkant woonkamer te verbouwen (nieuwe aanbouw, bouwtekening en diverse bouwmaterialen, zoals op maat gemaakte openslaande tuindeuren zijn beschikbaar)