Land van Kessel 35971 DH GrubbenvorstMiddelreuvelt

Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers gelegen nabij de dorpskern van Grubbenvorst. Deze woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en deels HR++ beglazing en een garage met vliering. Energielabel C. Het centrum van Grubbenvorst is gelegen op loopafstand. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Indeling: Begane grond: Middels een beklinkerd looppad is de entree van de woning te betreden. De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, keuken, garderobe en meterkast. De deels betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend closet, fonteintje, raam en inbouwspotjes. De keuken ca. 9m2 is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser, 1 1/2e spoelbak en tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de woonkamer en tuin te betreden. De doorzonwoonkamer is ca. 29,5m2 en heeft voor en achter een vrij uitzicht. Verder is de woonkamer voorzien van een houthaard, inbouwspotjes en glas-in-lood venster. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet ca. 9m2, ca. 11m2 en ca. 18,5m2. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, staand closet, wastafel en een raam. In 2008 zijn alle kozijnen vervangen voor kunststofkozijnen met HR++ beglazing. 2e verdieping: De overloop is voorzien van de CV-opstelling en geeft toegang tot de 4e slaapkamer. De slaapkamer is ca. 15,5m2 en voorzien van een dakraam. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is de oprit gesitueerd. De achtertuin is richting het noordwesten gelegen en voorzien van een eigen achterom. De achtertuin is voorzien van een beklinkerd terras met een handmatig te bedienen zonnescherm. Verder is de tuin voorzien van een gazon en groenborders. De garage is ca. 20,5m2, voorzien een elektrische rolpoort, witgoedaansluitingen en verwarming. Tevens is de garage voorzien van een vliering. Algemeen: Bouwjaar 1980, woonoppervlakte ca. 125m2, inhoud ca. 617m3, perceeloppervlakte 258m2. De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2009. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en deels HR++ beglazing. Energielabel C. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers en een riante garage. Het centrum van Grubbenvorst is gelegen op loopafstand. De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk. Vraagprijs € 325.000,- k.k.