Julianastraat 205971 BR GrubbenvorstGrubbenvorst-Centrum

Dichtbij het bruisende centrum van Grubbenvorst ligt deze uitnodigende twee-onder-één-kapwoning die de kans biedt om naar eigen smaak te moderniseren. Een riante garage, vrijstaand tuinhuis, eigen oprit en een royaal perceel van 414 m² maken deze woning tot een veelbelovende mogelijkheid. Met royale mogelijkheden en een gunstige ligging wacht deze woning op jouw persoonlijke touch. De locatie is ideaal, met een basisschool op korte afstand en het dorpscentrum op enkele minuten loopafstand, voorzien van een supermarkt, diverse winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Aan de westkant bevindt zich het Sportpark met tennis- en voetbalvelden, terwijl aan de oostzijde de Maasoever en het Sint Jansleutelbos uitnodigen tot ontspannende wandelingen en verkwikkende hardloopsessies. Grubbenvorst biedt tevens een strategische ligging ten opzichte van Fresh Park Venlo/Trade Poort Oost en knooppunt Zaarderheiken (A67 en A73). Indeling: Begane grond: Bij aankomst via de oprit betreed je de verrassende woning. De hal herbergt de meterkast en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en de toiletruimte met fonteintje. De royaal uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt een speelse en zeer ruime leefruimte. Hier is plaats voor een royale zithoek, een lange eettafel en optioneel een werkplek of speelhoek voor de kinderen. De schuifpui opent naar de achtertuin, waar natuurlijk licht binnenvalt via de grote ramen, dankzij de oostelijke ligging. De vloer hier is afgewerkt met een parketvloer. De keuken beschikt over een hoekopstelling met een lichtkleurig composietblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Terwijl je kookt, bieden de ramen in de achtergevel uitzicht op de oprit, waardoor de keuken een gezellige en aangename ruimte wordt. Tot slot is de bijkeuken verdeeld in een kastwand en een bijkeuken/wasruimte met een wastafel en aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers (16 m² en 10 m²) waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, en de badkamer. Twee slaapkamers vallen op vanwege hun ruimte, waarbij de grootste is voorzien van een eigen badkamer met een douchecabine, staand toilet en wastafel. Daarnaast is er een tweede badkamer met een ligbad en wastafel. De wanden en vloeren van de slaapkamers zijn tijdloos betegeld in een harmonieuze kleurencombinatie, de slaapkamers met een laminaatvloer en de vloeren zijn afgewerkt met tapijt. Tweede verdieping: Toegankelijk via een vlizotrap biedt de tweede verdieping voldoende ruimte als bergzolder. De bergzolder is voorzien van een klein dakraam met een stalen kozijn en enkele beglazing. Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd van bouwjaar 2000. De vloer is hier afgewerkt met tapijt. Kelder: Een provisiekelder van circa 7,5 m² biedt extra opslagruimte. Exterieur: Vanuit de bijkeuken, de tuinkamer of via de oprit heb je toegang tot de tuin. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een overkapping. In de tuin vind je tevens een vrijstaande, ruime garage (28 m²) en een royaal tuinhuis (18 m²). Bijzonderheden: - Verwarming via HR-ketel (Nefit, 2000) - Ruime oprit voor meerdere auto's - Royaal perceel (414 m²) - Grotendeels dubbel glas - Ruime garage - Tuinhuis - Diverse rolluiken