Kapelaan Slotsstraat 455971 LG GrubbenvorstDe Comert

Gelegen in Grubbenvorst ligt deze fraaie en nette tussenwoning in de Kapelaan Slotsstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 107m², is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A. Er zijn 4 zonnepanelen aanwezig. Het is een goed onderhouden tussenwoning met een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer en een ruime tweede verdieping, bereikbaar door middel van een vaste trap, die de mogelijkheid biedt om een 4de slaapkamer of bijvoorbeeld werkplek te realiseren. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een houten schuurtje en vrije achterom. Kapelaan Slotsstraat 45 is gelegen in de buurt De Comert. Dit is een rustige en kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Aan de voorzijde is er zicht op een groen speelveldje. In de buurt liggen veel voorzieningen en de woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Grubbenvorst en een supermarkt. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Begane grond In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit hier is de woonkamer met open keuken bereikbaar. Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer (ca. 22m²) biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin. De grote glazen pui biedt tuinzicht en zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Er is een grote bergkast (onder de trap) aanwezig die vanuit hier bereikbaar is. De open keuken (ca. 9m²) bevindt zich aan de voorzijde en staat in een L-opstelling. Hier zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser aanwezig. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers (ca. 7m², 9m² en 12m²) en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel + meubel en toilet. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2de verdieping Deze verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een zeer ruime verdieping (ca. 26m²) die uitstekend als 4de slaapkamer, hobbykamer of kantoor aan huis kan dienen. Hier zijn de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de witgoedaansluiting aanwezig. Er ligt een laminaatvloer. Een dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Aan beide zijdes is bergruimte beschikbaar. Tuin In de volledig omheinde achtertuin geniet je van veel privacy doordat er geen inkijk is. Achterin bevindt zich de vrije achterom en het houten schuurtje (ca. 5m²) t.b.v. opslag. Aan de voorzijde is er uitzicht op een groen speelveldje. Je woont hier heerlijk rustig. Bijzonderheden - Energielabel A is aanwezig. - De woning is voorzien van 4 zonnepanelen. - Overal zijn kunststof kozijnen met dubbel glas aanwezig. - De gehele woning is voorzien van een klik-laminaatvloer.