Ulbe van Houtenstrjitte 19061 CX GytsjerkGytsjerk

Mooie geschakelde woning op een rustige en in een groene woonomgeving in Gytsjerk gelegen. Op een mooie locatie, met directe toegang tot "de singel" staat deze unieke geschakelde woning met aangebouwde stenen garage op een perceel van maar liefst 338 m2. De woning beschikt over een lichte woonkamer met gashaard en een open keuken met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een ruime eetkamer met uitzicht op de achtertuin. Via de trap in de woonkamer kom je op de verdieping. Hier bevinden zich 2 nette slaapkamers en een nette badkamer. Buiten heb je een eigen oprit, een aangebouwde garage en een heerlijke tuin aan de voor- en achterzijde van de woning waar je een fijn plekje hebt om te genieten van het buitenleven. - prachtige geschakelde woning op een rustige, groene plek aan de singel. - tuingerichte woonkamer met gashaard - voorzien van een gunstig energielabel C! Gytsjerk is een streekdorp dat in de Middeleeuwen is ontstaan op de zandrug waar ook de andere dorpen van de Trynwâlden op liggen. Gytsjerk telt circa 2300 inwoners en beschikt over de diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, openluchtzwembad, supermarkt, een groenteboer, een slager, een bakker, een Chinees restaurant, een pizzeria en een uitstekende lunchroom/snackbar. Vanuit de Gytsjerk ben je in 15 minuten in zowel Dokkum als Leeuwarden. Daarnaast woon je nabij vele natuurgebieden waar je heerlijk kunt fiets, wandellen of varen. Kortom een fijn dorp om te wonen onder de rook van Leeuwarden. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast en garderobe - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - lichte woonkamer met uitzicht op de voortuin, met gashaard - open, nette keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelvriescombinatie - eetkamer met uitzicht op de achtertuin, met vaste kast - ruime bijkeuken met witgoedaansluiting Verdieping: - overloop met toegang naar de hal - royale slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning (circa 20 m2) met mogelijkheid tot het realiseren van 2 - slaapkamer 2, in L-vorm, van circa 14 m2 - nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel - royale bergruimte Buiten: - voortuin met sierbestrating, beplanting en een eigen oprit - ruime aangebouwde stenen garage van circa 21 m2 met water en elektra voorziening - achtertuin, gelegen op het oosten, met houten berging en veel groen en sierbestrating. Algemeen: - voorzien van energielabel C! - parkeergelegenheid op eigen terrein - verwarming en warmwater middels een Atag CV-ketel (2010) - in de koopakte wordt een niet-zelfbewoning/en asbest-clausule opgenomen - aanvaarding op korte termijn bespreekbaar Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.