J.van Wassenaerstraat 17482 AZ HaaksbergenDe Pas

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN BIJ DE TIJD Welkom thuis in deze sfeervolle woning aan de van Jacob van Wassenaerstraat 1 in het bruisende Haaksbergen. De woning is gebouwd in 1990, doorlopend goed onderhouden en keuken en sanitair recentelijk gemoderniseerd. De van Wassenaerstraat is een rustige doodlopende en daarmee bijzonder kindvriendelijke straat op een korte afstand van het Haaksbergse centrum. De woning heeft een woonoppervlakte van 144 m² en staat op een fraai perceel van 510 m². MODERNE KAMER-EN-SUITE Via de hal met vide komen we in de ruime woonkamer. Of moeten we zeggen kamer-en-suite? De woonkamer bestaat uit 2 delen, afgescheiden met industriële glazen deuren. Allereerst komen we in de L-vormige woonkamer, grenzend aan de keuken en uitkijkend over de straat. Middels de suitedeuren komen we in de, aan de zijkant van de woning gelegen, tuinkamer met gaskachel en schuifpui naar de tuin. EN MODERNE INBOUWKEUKEN De woonkeuken vinden we aan de achterzijde. De moderne inbouwkeuken in hoogglans wit met granieten blad is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken, tevens achterentree, grenst aan de keuken en is uiteraard voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en keukenblok. De CV is netjes weggewerkt in een kastruimte. Vanuit de bijkeuken komen we vervolgens in de voormalige garage die is omgebouwd tot kantoor maar even zo goed te gebruiken is als speelkamer. RUIME SLAAPKAMERS EN INLOOPKAST Op de 1e verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers. De kamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een handige inloopkast. Wie wil dat nu niet? En ook de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet, is gemoderniseerd! Op de 2e verdieping vinden we een ruime bergzolder die middels vlizotrap te bereiken is. Op de garage vinden we nog een bergzolder en deze is met een kleine bouwkundige ingreep zelfs een 4e slaapkamer mogelijk! ENERGIELABEL B EN POLITIE-KEURMERK In 2015 is reeds een energielabel voor de woning afgegeven. Energielabel B. Daarna zijn er nog verschillende energetische maatregelen genomen. Zo zijn er 2 airco’s aangebracht die zowel kunnen koelen als verwarmen, er liggen 9 zonnepanelen op het dak en er is meer dan voldoende ruimte voor meer! De HR CV-ketel is onlangs vernieuwd (2023) en de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. GOEDE ZONLIGGING De fraai aangelegde tuin aan voornamelijk de achterzijde en zijkant van de woning biedt volop privacy, zon en schaduw! In de tuin vinden we een ruime fietsenberging met overkapping en een overdekte zit aan de zijkant. Auto’s kunt u zowel op eigen terrein onder de carport kwijt als op openbaar terrein. Ruimte zat! WAT WILT U NOG MEER? EEN JONG GOED ONDERHOUDEN EN GEMODERNISEERDE WONING OP EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE. BEL OF MAIL VOOR EEN AFSPRAAK OM TE KIJKEN!