Werfheegde 277481 JR HaaksbergenHaaksbergen Kern-4

Objectomschrijving: Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte met woonruimte gelegen nabij het centrum van Haaksbergen. De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ruim ca. 945 m² en de bedrijfswoning een woonoppervlakte van ca. 155 m². De staat van onderhoud van het gebouw is uitstekend en heeft een hoog afwerkingsniveau. Het multifunctionele gebouw leent zich voor verschillende doeleinden. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 1.203 m². Aan de voorzijde bevinden zich parkeerplaatsen en het gebouw is aan de achterzijde ontsloten door een inrit en hier bevindt zich een overheaddeur. Bedrijfsruimte: U komt binnen via de ruime entree met elektrische schuifdeur en tochtportaal. De brede gang met o.a. wachtruimte en opgang naar de 1e verdieping is bijzonder fraai afgewerkt met tegels en systeemplafond met verlichting. Rondom de gangen bevinden zich diverse ruimten en kantoren. Tevens bevinden zich hier sanitaire voorzieningen en een keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een bedrijfsruimte met overheaddeur. De verdieping is te bereiken middels een brede trap. Hier bevindt zich een ruime showroom met kantoren en een opslagruimte. Het gebouw is opgetrokken uit een staalconstructie en hierdoor heeft het grotendeels een vrije indeling. Kortom een gebouw met volop mogelijkheden. Woning: De bedrijfswoning is gelegen naast de bedrijfsruimte. De woning bestaat uit een begane grond, 1e verdieping en zolder. De woning is tevens voorzien van een patio en 3 bergruimtes. De ingang is voorzien een ruime entree met garderobe, toilet en trap naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van gashaard en eethoek. De keuken is voorzien van bijkeuken en keuken met apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de patio met houten overkapping. Hier kunt u genieten van volop rust en privacy. De 1e verdieping is voorzien van ruime overloop, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet en 4 ruime slaapkamers met ruime overloop. Op de 1e verdieping bevindt zich een opslagzolder en deze is te bereiken door een vlizotrap. Vloeroppervlak: Bijeenkomstruimten en kantoren begane grond: ca. 455 m² Bedrijfsruimte begane grond: ca. 155 m² Subtotaal: ca. 610 m² Showroom/ kantoren 1e verdieping: ca. 295 m² Opslagruimte 1e verdieping: ca. 40 m² Subtotaal: ca. 335 m² Totaal: ca. 945 m² Woonhuis begane grond: ca. 60 m² Woonhuis 1e verdieping: ca. 85 m² Woonhuis 2e verdieping: ca. 10 m² Totaal: ca. 155 m² Overkapping: ca. 20 m² (ca. 6,5 m. x ca. 3 m.) 3 bergingen: ca. 25 m² Locatie: Werfheegde 27, 7481 JR HAAKSBERGEN Kadastrale gegevens: Gemeente: Haaksbergen Sectie: K Nummer: 5136, 5939 en 5940 Groot: 1.203 m² Bestemming: Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijventerrein (bedrijf tot en met zone a/ categorie 2) met een bedrijfswoning. Bereikbaarheid: Gelegen nabij het centrum van Haaksbergen en goed bereikbaar vanuit heel Haaksbergen en omgeving. Vraagprijs: € 749.500,– k.k. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.