Bos en Vaartstraat 9-ROOD2012 LG HaarlemBosch en Vaart

Zeer royaal dubbel bovenhuis in één van Haarlems meest gewilde woonwijken. De buurt is kindvriendelijk en centraal gelegen ten opzichte van het bruisende stadshart van Haarlem, scholen, winkels en het stadsbos De Hout. Het bovenhuis met hoge plafonds (3,20m) en maar liefst 3 slaapkamers, een woonkamer met zonnig balkon op het zuiden en dan ook nog een werkkamer op de 1e etage. Laten we vooral het meer dan fantastische dakterras van ca 42m2 niet vergeten te vermelden. Op dit dakterras met een panoramisch uitzicht over Haarlem waar je uren wilt zitten en genieten van onder andere de super zonsondergangen. Parkeren is gratis en kan voor de deur. Het strand en de duinen zijn op ca 20-25 minuten fietsen. INDELING Parterre: entree, meterkast, trappenhuis. 1e etage: overloop met origineel fontein, wc, garderobekast, semi open keuken voorzien van koel-vrieskast, 6 pits gasfornuis met oven en afwasmachine, royale lichte woonkamer met prachtige ornamenten plafonds en schuifpui naar het zonnige balkon, werkkamer aan de voorzijde. 2e etage: overloop, wc, bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger en CV-gas, slaapkamer achterzijde, 2e slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde, badkamer met wastafel, 2 persoonsligbad/douche en handdoekradiator, slaapkamer voorzijde. 3e etage: riant dakterras met berging. ALGEMEEN • Totaal woonoppervlak 126m2, totaal buitenruimte ca 47m2!!! • Op staal gefundeerd (geen houten palen). • CV-gas 2017. • Dakterras uiteraard met vergunning. • Actieve VvE, servicekosten € 50,= per maand met reservefonds. • Gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Haarlem. • 5 groepen met 2 aardlekschakelaars. • Vrij parkeren voor de deur. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT Very spacious double upper house in one of Haarlem's most popular residential areas. The neighborhood is child-friendly and centrally located in relation to the bustling city center of Haarlem, schools, shops and the De Hout city forest. The upper house with high ceilings (3.20m) and no fewer than 3 bedrooms, a living room with a sunny south-facing balcony and an office on the 1st floor. Let us not forget to mention the more than fantastic roof terrace of approximately 42m2. On this roof terrace with a panoramic view of Haarlem, you will want to sit for hours and enjoy the fantastic sunsets. Parking is free and available in front of the door. The beach and dunes are approximately 20-25 minutes by bike. LAYOUT Ground floor: entrance, meter cupboard, staircase. 1st floor: landing with original fountain, toilet, wardrobe, semi-open kitchen with fridge-freezer, 6 burner gas stove with oven and dishwasher, spacious bright living room with beautiful ornamental ceilings and sliding doors to the sunny balcony, office at the front. 2nd floor: landing, toilet, storage cupboard with connections for washing machine and dryer and central heating gas, rear bedroom, 2nd bedroom with closet at the rear, bathroom with sink, 2-person bath/shower and towel radiator, front bedroom. 3rd floor: spacious roof terrace with storage room. GENERAL • Total living area 126m2, total outdoor space approx 47m2!!! • Based on steel (no wooden posts). • Central heating gas 2017. • Roof terrace of course with permit. • Active homeowners' association, service costs € 50 per month with reserve fund. • Located within the protected cityscape of Haarlem. • 5 groups with 2 earth leakage circuit breakers. • Free parking in front of the door. • Delivery in consultation.