Voorhelmstraat 14-ROOD2012 ZR HaarlemRozenprieel-zuid

Sfeervolle en lichte bovenwoning gelegen aan de rand van het centrum nabij het statige Frederikspark. Deze mooie woning dateert uit het begin van de 20ste eeuw (ca. 1904) en heeft een royaal en zonnig - en recent vernieuwd - terras op de eerste verdieping gelegen op het westen met vrij uitzicht over de binnentuinen; een heerlijke plek om vanaf de middag tot in de avond van het zonnetje te genieten. Naast een riante living en een ruim terras zijn er maar liefst 3 goede slaapkamers én een werkkamer. De woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, een nieuwe cv-ketel, een nieuwe, luxe badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet. De ligging is bijzonder goed en rustig in het gewilde deel van de wijk in een zijstraat van de Kleine Houtweg, tussen de Bloemhofstraat en de Krelagestraat, op loopafstand van het centrum, het Frederikspark, stadsbos de “Haarlemmer Hout”. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag zijn nabij evenals het openbaar vervoer. Het uitgestrekte duingebied en het strand liggen op fietsafstand. Voorzieningen voor kinderopvang, basisschool en supermarkt zijn in de directe nabijheid aanwezig. Schuin aan de overzijde van de straat ligt het Rijksmonument alwaar de voormalige Haarlemse Huishoud- en Industrieschool (HHIS) gevestigd was en dat onlangs geheel gerenoveerd is en beter bekend staat als “De Greiner”. Dit schitterende Rijksmonument is een voorbeeld van het zogenaamde zakelijk expressionisme en heeft decoratieve elementen van de Amsterdamse School-stijl. De Greiner bestaat nu uit 21 kleinschalige bedrijfsruimten voor ondernemers, 16 atelierruimten voor kunstenaars, een kinderdagverblijf en 4 ruimtes voor andere maatschappelijke doeleinden. Het plein voor het gebouw is door Gemeente Haarlem opnieuw ingericht. INDELING: Begane grond: entree, hal en meterkast Eerste verdieping: overloop, vrijhangend toilet met fonteintje, werkkamer, ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds en openslaande deuren naar het terras. Open keuken met composiet aanrechtblad voorzien van vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron. Vanuit de keuken vrij uitzicht over terras en binnentuin. Tweede verdieping: overloop met bergkast en opstelling wasapparatuur. Luxe badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met vaste kasten en aan de voorzijde zijn nog 2 goede slaapkamers. ALGEMEEN: - Bouwjaar: ca. 1904 - Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 140,- per maand, onderhoudsplan aanwezig - Volgens gemeentelijke info gefundeerd “op staal” (gemetselde fundering / dus geen houten palen!) - Voorzien van massief eikenhouten vloeren - Geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR ++) - Originele paneeldeuren, fraaie trappartij - Nieuwe cv-ketel (Remeha Tzerra HR label A, 2022) - Parkeergebied Zuid: per huisadres meerdere parkeervergunningen tegen progressief tarief - bezoekers parkeerapp - Oplevering: in overleg