Schoterstraat 332021 HH HaarlemFrans Halsbuurt

*ENGLISH TEXT BELOW* PUUR* stads wonen in deze moderne en heerlijk lichte loftwoning (ca. 115m2) met souterrain en patiotuin. De binnenkomst in dit stijlvolle en turn key appartement is indrukwekkend te noemen. Deze voormalige schilderswerkplaats uit 1928 is verbouwd naar een prachtige benedenwoning, geheel gemoderniseerd en onlangs voorzien van mooie visgraat PVC vloer. De zeer riante leefruimte (bijna 80m2!), het hoge plafond en de prettige lichtinval zijn kenmerkend voor deze woning. De woning heeft een moderne open keuken met apparatuur en moderne badkamer. De woning is voor een groot deel v.v. een comfortabele vloerverwarming. De grote slaapkamer ligt in het souterrain. Hier slaap je het jaar door stil en koel. Leuk detail is het raam met beloopbaar glas in de woonkamervloer waardoor je de slaapkamer in kijkt. Buiten zitten kan op de knusse patio of lekker op een bankje voor de deur. Door het plaatsen van een roomdivider is er een entreeruimte gecreëerd waar je ook je fiets veilig binnen kan zetten. De leefruimte is groot genoeg om eventueel nog een tweede (slaap-)kamer te realiseren. Kom kijken en ervaar zelf de sfeer! De ligging aan een rustige, autoluwe straat in de Frans Halsbuurt is ideaal. Alle voorzieningen op loopafstand. In ca. 5 minuten loop je naar het station en in 10-15 minuten sta je midden in het bruisende centrum. Verder liggen stadspark De Bolwerken, fijne buurtwinkels, koffie- en lunchcafés 'om de hoek'. In de zomer hoef je niet in de file te staan, want op de fiets door de duinen ben je met ca. 25 minuten op het strand van Bloemendaal aan Zee. Vanuit deze plek zijn ook de uitvalswegen richting Amsterdam / Schiphol / Den Haag makkelijk te bereiken. Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Pluspunten * Stijlvolle en heerlijk lichte loftwoning met patio/tuintje * Geheel gemoderniseerd en snel te betrekken * Woonoppervlak ca. 115m2 (zie meetrapport) * Riante leefruimte (ca. 80m2) op de begane grond * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * In 2022 werden de koelkast, de vriezer en de oven vernieuwd * Moderne badkamer uit 2021 * Visgraat gelegde PVC-vloer met vloerverwarming uit 2022 * Stille en koele slaapkamer in het souterrain * Ventilatiesysteem ten behoeve van ventilatie souterrain aanwezig * Gemetselde fundering ('op staal') * Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning (geen wachttijd) * Haarlem CS, buurtwinkels en de binnenstad op loopafstand * Strand en duinen op ca. 25 minuten fietsen * Dichtbij uitvalswegen naar A9/A5 * Aanvaarding in overleg; kan snel Begane grond: entree met garderobe, de met een roomdivider gecreëerde hal geeft de mogelijkheid om een fiets binnen te stallen. Riante leefruimte met eetgedeelte, heerlijk lichte living in het breedste gedeelte en open keuken aan achterzijde met inbouwapparatuur. Via de schuifpui is de knusse patio bereikbaar. Moderne badkamer met ligbad / 2 wastafels / toilet en ruimte voor de wasapparatuur. Souterrain: voorruimte met plek voor logeerbed of te gebruiken als werkplek / kastruimte of bergruimte. Grote slaapkamer met raam in het plafond (beloopbaar glas). *ENGLISH TEXT* PUUR* city living in this modern and wonderfully bright loft apartment (approx. 115m2) with basement and patio garden. The entry into this stylish and turn key apartment can be called impressive. This former painting workshop from 1928 has been converted into a beautiful ground floor apartment, completely modernized and recently equipped with beautiful herringbone PVC floor. The very spacious living space (almost 80m2!), the high ceiling and the pleasant light are characteristic of this property. The house has a modern open kitchen with appliances and modern bathroom. The house is largely equipped with comfortable floor heating. The master bedroom is located in the basement. Here you sleep the year through quiet and cool. Nice detail is the window with walkable glass in the living room floor through which you look into the bedroom. Sitting outside is possible on the cozy patio or relaxing on a bench in front of the door. By placing a room divider there is an entrance space created where you can also safely put your bike inside. The living space is large enough to possibly create a second (bedroom) room. Come visit and experience the atmosphere yourself! The location on a quiet, pedestrian street in the Frans Hals neighborhood is ideal. All amenities within walking distance. In about 5 minutes walk to the station and in 10-15 minutes you are in the middle of the bustling center. Furthermore, city park De Bolwerken, fine local stores, coffee and lunch cafes are 'around the corner'. In the summer you do not have to stand in traffic jams, because on the bike through the dunes you are with about 25 minutes on the beach of Bloemendaal aan Zee. From this place are also the roads towards Amsterdam / Schiphol / The Hague easily accessible. See the floor plans for the layout and dimensions. Plus points * Stylish and bright loft apartment with patio / garden * Completely modernized and ready to move into quickly * Living area approx 115m2 (see measurement report) * Spacious living space (approx. 80m2) on the ground floor * Modern open kitchen with appliances * In 2022 the fridge, freezer and oven were renewed * Modern bathroom from 2021 * Herringbone laid PVC floor with underfloor heating from 2022 * Quiet and cool bedroom in the basement * Ventilation system for basement ventilation available * Masonry foundation (on steel) * Parking in front of the door with a parking permit (no waiting time) * Haarlem CS, local stores and downtown within walking distance * Beach and dunes about 25 minutes by bike * Close to roads to A9/A5 * Acceptance in consultation, can be done quickly First floor: entrance with checkroom, the hall created with a room divider gives the possibility to store a bicycle inside. Spacious living space with dining area, lovely bright living in the widest part and open kitchen at the rear with built-in appliances. Through the sliding doors is the cozy patio accessible. Modern bathroom with bath / 2 sinks / toilet and space for washing equipment. Souterrain: front room with space for guest bed or to be used as a workplace / closet space or storage space. Large bedroom with window in the ceiling (walkable glass).