Leidsevaart 56-A2013 HA HaarlemLeidsebuurt-oost

- English text below - PUUR* wonen: aan de rand van het stadscentrum van Haarlem in een luxe geheel gerenoveerde en turn-key op te leveren bovenwoning aan het water op de Leidsevaart. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 114m² (zie NEN-meetrapport) * Deze woning is energiezuinig en voorzien van een energielabel A * VvE in oprichting * Luxe afwerking en turn-key op te leveren * Luxe nieuwe keuken met alle inbouwapparatuur van AEG en BORA * Geheel voorzien van Fermacell ondervloer met vloerverwarming, per verdieping te regelen. Alle verdiepingen zijn gelegd met een visgraat PVC-vloer van Ambiant * De woning is voorzien van moderne inbouwspots met zwart schakelmateriaal van Gira, hal voorzien van intercom met camera * Nabijheid van winkels, supermarkten, scholen, horeca, sportverenigingen, musea en hotspots * Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer * Groene omgeving en strand in de buurt * Alle Haarlemse hotspots op loopafstand en 5 minuten van alle uitvalswegen * Ideaal gelegen aan de Leidsevaart tegenover het Bosch en Vaart kwartier * Centraal gelegen in Haarlem Zuidwest, op enkele fietsminuten afstand van Haarlem centrum en op loopafstand van winkels en de Haarlemmerhout. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar * Oplevering kan snel Ideaal gelegen aan de Leidsevaart tegenover het Bosch en Vaart kwartier. Centraal gelegen in Haarlem Zuidwest op enkele fietsminuten afstand van Haarlem centrum en op loopafstand van winkels en de Haarlemmerhout. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar. Diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer naar o.a. Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken. NS-station Heemstede-Aerdenhout en station Haarlem op 5-10 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond: hal/entree met trap naar boven... 1e Verdieping: overloop met ruime toilet en fontein. Via de stalen taatsdeur kom je binnen in de fijne en lichte woonkamer met veel lichtinval door de vele ramen. Groot kookeiland met gouden messing kraan, AEG vaatwasser, AEG koel-vries combinatie, BORA inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en een AEG combi magnetron. Aan de voorzijde een gezellige eetkamer met drie grote ramen met een heerlijke uitkijk op de Leidsevaart. Op deze verdieping zijn alle ramen HR+ glas. 2e Verdieping: ruime overloop met hoog plafond en een dakraam. Luxe afgewerkte badkamer met een dubbele wastafel met gouden messing inbouwkranen van het merk Brauer, inloop regendouche met inbouwkranen van Brauer en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde een ruime en luxe slaapkamer met zicht op de Leidsevaart en twee dakramen van Velux, toilet met fontein, CV-ketelruimte. Aan de achterzijde zijn twee kamers, een slaapkamer en een studeer/werkkamer met ethernet aansluiting en beide met Velux dakramen. Alle ramen op deze verdieping hebben dubbele beglazing. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure is te downloaden via onze eigen website. - English text - PUUR* living: on the edge of Haarlem city centre in a luxurious fully renovated and turn-key upstairs flat on the waterfront on the Leidsevaart. Details * Living area 114m² (see NEN measurement report) * This property is energy efficient and has an energy label A * VvE in formation * Luxury finishing and turn-key delivery * Luxury new kitchen with all appliances from AEG and BORA * Fully fitted with Fermacell underlay with underfloor heating, adjustable per floor. All floors have been laid with a herringbone PVC floor by Ambiant * The house is equipped with modern recessed spotlights with black switchgear by Gira, hall equipped with intercom with camera * Proximity to shops, supermarkets, schools, restaurants, sports clubs, museums and hotspots * Excellent accessibility by public transport * Green surroundings and beach nearby * All Haarlem hotspots at walking distance and 5 minutes from all main roads * Ideally located on the Leidsevaart opposite the Bosch and Vaart quarter * Centrally located in Haarlem Southwest, a few cycling minutes away from Haarlem centre and within walking distance of shops and the Haarlemmerhout. The woods, dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are within cycling distance * Delivery is possible soon Ideally located on the Leidsevaart opposite the Bosch and Vaart quarter. Centrally located in Haarlem Southwest a few cycling minutes away from Haarlem city centre and within walking distance of shops and the Haarlemmerhout. The woods, dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are within cycling distance. Various arterial roads and public transport to places such as Amsterdam, The Hague and Schiphol Airport are easy to reach. NS railway station Heemstede-Aerdenhout and Haarlem station at 5-10 minutes cycling distance. Layout Ground floor: hallway/entrance with stairs to... 1st floor: landing with spacious toilet and fountain. Through the steel pivot door you enter the fine and bright living room with lots of light through the many windows. Large kitchen island with golden brass tap, AEG dishwasher, AEG fridge-freezer combination, BORA induction hob with built-in extractor system and AEG combi microwave. At the front, a cosy dining room with three large windows with a lovely view of the Leidsevaart canal. On this floor, all windows are HR+ glass. 2nd floor: spacious landing with high ceiling and a skylight. Luxuriously finished bathroom with a double washbasin with golden brass built-in taps by Brauer, walk-in rain shower with built-in taps by Brauer and connection for the washing machine. At the front a spacious and luxurious bedroom overlooking the Leidsevaart and two Velux skylights, toilet with fountain, boiler room. At the rear are two rooms, a bedroom and a study/workroom with Ethernet connection and both with Velux skylights. All windows on this floor have double glazing. For the layout and dimensions, see the floor plans. The brochure can be downloaded from our own website.