De Ruijterweg 72014 AT HaarlemVan Galenbuurt

KARAKTERISTIEKE JAREN DERTIG BENEDENWONING MET TUIN EN GARAGE Deze ruime, lichte benedenwoning (ca. 84 m2) is in de jaren dertig, in de breedte, gebouwd, heeft 2 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met fraaie kersen houten visgraatparketvloer met bies, marmeren schouw met gashaard en deur naar de ruime achtertuin met berging, achterom en garage (ca. 35 m2). Diverse originele details zijn nog aanwezig; vestibule en gang met originele tegels, glas-in-lood tochtdeur, paneeldeuren met glas-in-lood, ornamenten plafond ed. De woning is goed onderhouden en derhalve zo te betrekken! De woning heeft een ideale ligging, met aan de zijkant een groenvoorziening en op loopafstand van de historische binnenstad, het nieuwe winkelcentrum Plaza West en het monumentale openluchtzwembad de Houtvaart. De Bavo Kathedraal, sportvoorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en wandelbos Elswout zijn in de nabijheid. Tevens op fietsafstand van de de duinen en het strand. INDELING Parterre: entree, gang met meterkast, garderobe en glas-en-lood deur naar de hal, gang met diepe trapkast, ruime woonkamer met 2 zijramen en deur naar de tuin, de woonkamer is voorzien van inbouwkasten, fraaie visgraatparketvloer en marmeren schouw met 2 inbouwgashaarden. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning heeft een inbouwkast en is voorzien van kersenhouten parketvloer, wastafel met marmeren achterblad, planchet en spiegel. De 2e slaapkamer heeft tevens een kersenhouten parketvloer en idem wastafel, planchet en spiegel. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, design radiator en elektrische vloerverwarming. Er is een keurige keuken met enige inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, diepvries en koelkast), en een kast met c.v. ketel opstelling en aansluiting voor wasmachine, droger en vaatwasmachine en deur naar de verzorgde tuin, berging en de grote garage. De grote garage is te bereiken via de tuin en via een kanteldeur. Hier is voldoende plaats voor minimaal 2 auto’s. BIJZONDERHEDEN: ~ Woonoppervlakte ca. 84 m2; ~ Ruime woning met grote garage, berging en tuin in een populaire buurt; ~ Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; ~ De kersen houten parketvloer is recentelijk geschuurd en opnieuw afgewerkt. ~ De benedenwoning heeft leuke details zoals een granito vloer in de hal en gang, originele jaren 30 betegelde lambrisering en deuren met glas-in-lood, ook zijn alle vensterbanken in de woning van marmer. ~ Goede centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum, scholen, zwembad de Houtvaart, winkelcentrum Plaza West, sportverenigingen, uitvalswegen, duinen en strand; ~ Parkeren met parkeervignet en in de eigen garage; ~ VVE in oprichting (intentieverklaring aanwezig); ~ Notaris verkoper; ~ Oplevering in overleg, kan spoedig.