Marnixstraat 95-RD2023 RC HaarlemBomenbuurt-oost

PUUR* en sfeervol wonen in deze ruime 4-kamer bovenwoning (ca. 103m2) in de gezellige Bomenbuurt. Een gemoderniseerde woning gecombineerd met de mooie details die kenmerkend zijn voor de jaren '30 sfeer. Goed onderhouden en makkelijk te betrekken. Door de open indeling en de grote ramen is er een hele prettige lichtinval en een gevoel van ruimte. Riante living met houtkachel, moderne open keuken en aangrenzend een groot en zonnig dakterras waar je absoluut zult genieten van de mooie dagen. Verder maken de 3 goede slaapkamers, moderne badkamer en bergvliering dit een hele fijne en praktische woning. Op de begane grond achter de woning is er nog een eigen berging voor het stallen van fietsen. Kom kijken en ervaar de ruimte, het licht en de sfeer zelf! De ligging is ideaal. De Bomenbuurt is een groene, karakteristieke en kindvriendelijke woonwijk op zo’n vijf minuten fietsen van het station en minder dan tien minuten van het oude centrum van Haarlem. De buurt typeert zich door de vele jaren '30 woningen, de leuke samenstelling van bewoners, gezellige straten, leuke lunch- en koffietentjes, kinderdagverblijven en scholen. Op loopafstand vind je het Zaanenpark, speeltuin Burcht ter Cleeff en de Haarlemmer Kweektuin. Ideaal voor kinderen. Aan het Soendaplein en de aangrenzende Cronjéstraat bevinden zich vele winkels en supermarkten. Via de prachtige Bloemendaalse duinen fiets je binnen een half uur naar het strand. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Pluspunten * Sfeervolle, heerlijk lichte en goed ingedeelde bovenwoning * Woonoppervlak circa 103m2 (zie meetrapport) * Goed onderhouden en zo te betrekken * Groot en zonnig terras op het zuidoosten aan de leefruimte * Moderne keuken en badkamer * Mooie eikenhouten vloer in de woonkamer * Fraaie, originele details zoals glas in lood, marmeren schouwen en paneeldeuren * Nieuwe dakbedekking onder dakterras en op de dakkapel (maart 2024) * Vrij parkeren voor de deur * Gemetselde fundering * Gezellige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt * Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond: entree/hal met trap naar de verdieping. 1e Verdieping: overloop met toiletruimte. Ruime, L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde met marmeren schouw en houtkachel. Eetgedeelte aan de achterzijde (ook met marmeren schouw) met openslaande deuren naar het terras. Moderne open keuken met inbouwapparatuur en deur naar het grote, zonnige dakterras. 2e Verdieping: overloop met kast v.v. cv ketel en extra bergruimte. Grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. Moderne badkamer met inloopdouche / wastafelmeubel / aansluitingen voor wasapparatuur en toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en ook een vaste kast, slaap-/werkkamer aan de voorzijde met Velux dakraam. Vanuit deze kamer is de bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. *ENGLISH TEXT* PUUR* and attractive living in this spacious 4-room apartment (approx. 103m2) in the cozy Bomenbuurt. A modernized house combined with the beautiful details that characterize the '30s atmosphere. Well maintained and easy to move in. The open layout and large windows provide a very pleasant light and a feeling of space. Spacious living room with wood stove, modern open kitchen and adjacent a large and sunny roof terrace where you will absolutely enjoy the beautiful days. Furthermore, the 3 good bedrooms, modern bathroom and storage attic make this a very nice and practical home. On the first floor behind the house there is a private storage room for storing bicycles. Come look and experience the space, light and atmosphere yourself! The location is ideal. The Bomenbuurt is a green, characteristic and child-friendly residential area about five minutes by bike from the train station and less than ten minutes from the old center of Haarlem. The neighborhood is characterized by the many 1930s houses, the nice composition of residents, cozy streets, nice lunch and coffee shops, nurseries and schools. Within walking distance you will find the Zaanenpark, playground Burcht ter Cleeff and the Haarlemmer Kweektuin. Ideal for children. At Soendaplein and the adjacent Cronjéstraat are many stores and supermarkets. Through the beautiful Bloemendaal dunes you cycle to the beach within half an hour. See floor plans for layout and dimensions. Plus points * Attractive, lovely bright and well laid out upstairs apartment * Living area approximately 103m2 (see measurement report) * Well maintained and easy to involve * Large and sunny terrace on the southeast at the living space * Modern kitchen and bathroom * Beautiful oak flooring in the living room * Beautiful original details such as stained glass, marble fireplaces and panel doors * New roofing under roof terrace and on the dormer (March 2024) * Free parking in front of the door * Masonry foundation * Cozy and green living environment with many amenities nearby * Acceptance in consultation Layout First floor: entrance / hall with stairs to the floor. 1st floor: landing with toilet. Spacious, L-shaped living room with sitting area at the front with marble fireplace and wood stove. Dining area at the rear (also with marble fireplace) with patio doors to the terrace. Modern open kitchen with built-in appliances and door to the large, sunny roof terrace. 2nd floor: landing with closet with central heating boiler and extra storage space. Large rear bedroom with fitted wardrobe. Modern bathroom with shower / sink / connections for washing equipment and toilet. Spacious bedroom at the front with dormer window and also a closet, bedroom / study room at the front with Velux skylight. From this room the storage attic is accessible via a loft ladder.