Botterboulevard 1652022 GA HaarlemNieuw-Guineabuurt

Heerlik vrij wegkijken over de haven van Land in Zicht!! In Haarlem-Noord, op de grens van de Hekslootpolder, is deze moderne en sfeervolle driekamerwoning op de eerste woonlaag met eigen parkeerplaats en riant terras met namiddag zon te koop gekomen. Door de grote raampartijen en de ligging op de hoek is de woning heerlijk licht. De woonkamer en keuken zijn gesitueerd aan de zijkant, waardoor je erg fraai wegkijkt over de haven. Naast de lichte woon-/eetkamer beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers een terras over de hele breedte van de woning en een eigen parkeerplaats in de garage. De woning is modern en keurig afgewerkt, dus inpakken en verhuizen! Pluspunten: + Moderne en goed onderhouden woning waardoor direct te betrekken. + Door de hoekligging en de grote raampartijen heerlijk licht. + De woning is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. + Energielabel A. + Twee goed bemeten slaapkamers. + Fraai zicht op de haven vanuit de keuken. + Zeer praktisch ingedeeld waardoor goed gebruik van de ruimte. + Ventilatie middels WTW systeem waardoor energiezuinig ventileren. + Terras over de hele breedte van de woning met namiddag zon. + Ideale ligging naast natuurgebied de Hekslootpolder en uitvalswegen naar Amsterdam en Den Haag. + Eigen parkeerplaats in de garage. + Actieve VvE, maandelijks servicekosten € 110,-. Indeling: Begane grond: Bellentableau, toegang tot de parkeergarage met eigen p-plaats en de gezamenlijke fietsenstalling. Via de lift of de trap bereik je de eerste verdieping. Achter de eerste voordeur op de keurige en zeer riante gang is appartement 165 gelegen… Eerste verdieping: Entree, ruime hal, berging met opstelling CV-ketel, WTW installatie, aansluiting wasmachine/droger, separaat toilet met fontein, ruime badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en fraai wastafelmeubel voorzien van dubbele kraan en praktische lades. Via de hal zijn ook de twee slaapkamers te bereiken die beide groot genoeg zijn voor het plaatsen van een kledingkast en een tweepersoonsbed. De woonkamer beschikt aan twee zijden over riante raampartijen en is hierdoor heerlijk licht. De zithoek aan de voorzijde biedt toegang tot het ruime terras en de moderne keuken geeft een fraai doorkijkje op de haven! De complete en goed onderhouden keuken is voorzien van koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Ligging: De ligging is ideaal voor zowel de natuurliefhebber, als de forenzen onder ons. Zodra je de voordeur uitloopt sta je aan de rand van het natuurgebied De Heklsootpolder, een uniek natuurgebied dat beschermd is vanwege de verscheidenheid aan vogels. Zomers staan er koeien en paarden te grazen waardoor het gevoel van buitenzijn compleet is. Een schelpenpad leidt je door de polder naar de Westbroekplas met restaurant Villa Westend en zwemwater. Loop je het Spaarne verder af dan bereik je het sfeervolle dorpje Spaarndam. Houd je meer van watersport, dan loop je over de Schoterbrug zo naar restaurant Loef, die met watersportvereniging Dynamiek een samenwerking is aangegaan voor de verhuur van oa. bootjes en sup-plank. Via de Waarderpolder bereik je met de auto de A9 of met de fiets treinstation Haarlem-Spaarnwoude of Haarlem centraal. Ideaal voor de werkende forenzen uit Amsterdam.