Rozenstraat 7-B2011 LS HaarlemStationsbuurt

Verscholen in het bruisende centrum en op steenworp afstand van het Kenaupark vind je een oase van rust in deze lichte tweekamer bovenwoning. Welkom aan de Rozenstraat 7b in Haarlem! Je betreedt de woning via de trapopgang die je deelt met de buren van 7a. Vervolgens brengt je eigen toegangsdeur je naar de volgende trap waar je direct binnenkomt in de woonkamer op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de fraai gerenoveerde en gemoderniseerde ruimte op, waar karakter en luxe hand in hand gaan. De fraaie eikenhouten vloer vormt een warme basis, terwijl de paneeldeuren en zichtbare spanten de woning haar karakteristieke uitstraling geven. De riante woonkamer, verlicht door grote raampartijen en een lichtkoepel, ademt een serene sfeer. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. In de vaste kasten vind je de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Na een lange dag kan je heerlijk ontspannen in de ruime slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel en een praktische kledingkast waarin optimaal gebruik gemaakt wordt van de ruimte onder de schuine wand. De smaakvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een designradiator. Het toilet is separaat. Je geniet hier van het gemak van wonen in het centrum met op loopafstand alle leuke winkels, terrassen, restaurants, musea, bioscopen en theaters die Haarlem rijk is. Het station bereik je in nog geen 2 minuten lopen. Bovendien woon je hier op steenworp afstand van de uitvalswegen. En binnen geniet je van de heerlijke rust en het comfort van je eigen woning. Best of both worlds! Nog goed om te weten: - Leuke speelse indeling met een grote open leefruimte - Woonoppervlak 76 m2 (op 1,5 meter hoogte), door de vele schuine doorlopende plafonds heb je op vloerniveau veel extra meters - Het Kenaupark ligt op slechts 50 meter, hier kun je in de zomer heerlijk van het park genieten en wordt er zelfs gezwommen - Aan het begin van de straat bevindt zich het Stationsplein, Amsterdam is dus binnen slechts 20 minuutjes te bereiken - In 2009 is dit pand gerenoveerd waardoor een bedrijfsruimte op de begane grond is ontstaan en op de etages 2 appartementen - Actieve VvE, professionele beheerder - Servicekosten bedragen € 98,-- per maand - Goede geïsoleerde woning, nu circa € 150,-- per maand aan verbruik elektra en gas - Energielabel C, in januari 2024 opgenomen - Oplevering in overleg