Linschotenstraat 8-RD2012 VG HaarlemRozenprieel-noord

Ben je op zoek naar een instapklare, moderne en sfeervolle woning met zonnig dakterras op loopafstand van de gezellige binnenstad van Haarlem? Zoek dan niet verder! Deze heerlijk lichte en ruime HOEKbovenwoning is gelegen op een zeer centrale en populaire locatie. De woning is in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en voorzien van moderne keuken, luxe badkamer, fraaie houten vloer, royale plafondhoogte, pelletkachel en fantastische lichtinval. Bij het pand heeft funderingsherstel plaatsgevonden. De woonkamer heeft een unieke plafondhoogte van ca. 3,10 meter en op de tweede verdieping is de sfeervolle kapconstructie zichtbaar. Daarnaast beschikt het huis op de tweede verdieping over een ruim dakterras op het zuiden, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De Linschotenstraat is op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes. De woning ligt aan de zuidkant van het centrum, waardoor het ideaal is gesitueerd t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol, Leiden en Rotterdam. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand gelegen. Er zijn diverse busverbindingen vanaf de Rustenburgerlaan met een directe verbinding naar Amsterdam (Schiphol/Zuidas). Recreatiepark de Haarlemmerhout & het Spaarne zijn op steenworp afstand gelegen en een fantastische plek om lekker te wandelen of picknicken. De stranden en duinen van Zandvoort en Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree/hal met moderne groepenkast en trapopgang naar... 1e verdieping: Overloop met berging. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, royale plafondhoogte (ca. 3,10m), fraaie grenen houten vloer, pelletkachel en gestucte wanden. Moderne en luxe open keuken (Kvik) voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, inductie kookplaat, stoomoven, Quooker, koelkast & vriezer. Modern zwevend en separaat toilet aan achterzijde van de woning. 2e verdieping: Overloop met airco. Royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde voorzien van gestucte wanden, inbouwspots, plafond met houten balken, laminaatvloer, dakkapel, nieuw Velux dakraam met rolgordijn, rolluik en hor, drogeraansluiting in inloopkast. Vanuit deze ruimte heb je middels vlizotrap toegang tot de vliering. Tweede ruime slaapkamer voorzien van inbouwkastenwand, laminaatvloer en nieuw Velux dakraam met rolluik en hor. Luxe badkamer voorzien van douche, tweede zwevend toilet, wastafelmeubel en wasmachine-/droger aansluiting. Fantastisch zonnig en ruim dakterras op het zuiden, waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. Zolder/Vliering: Ideale & royale bergvliering met c.v.-installatie (2020). Bijzonderheden: - Royale, instapklare en lichte HOEKbovenwoning op loopafstand van het centrum van Haarlem. - Riant zonnig terras op het zuiden. Hier kun je de gehele dag van de zon genieten! - Royale plafondhoogte van ca. 3,10 meter. - Ideale lichtinval door de vele ramen en de hoekligging. - Veel privacy door de hoekligging in de woning, maar ook op het terras. - Moderne en luxe badkamer recentelijk vernieuwd. - Moderne Kvik keuken met diverse inbouwapparatuur. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - C.V.-ketel 2020 & Pelletkachel 2020. - Airco aanwezig die de hele woning kan koelen. - Nieuwe Velux dakramen met rolgordijn, horren en rolluiken. - Funderingsherstel heeft plaatsgevonden. - Actieve VvE, ingeschreven KVK & gezamenlijke opstalverzekering. Servicekosten € 50,- per maand. - Lopend naar de bushalte met directe verbinding naar Amsterdam Zuidas, Zuidoost en Schiphol. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en sportverenigingen. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het Spaarne en de Haarlemmerhout. - Parkeren door middel van parkeervergunning (€ 119,- per jaar, Zone zuid). - De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand.