Rijksstraatweg 50-A2022 DB HaarlemWeltevredenbuurt

Schitterend stadsappartement nabij station en centrum! Magnifiek verbouwde dubbele bovenwoning met geweldig dakterras. Grondig gerenoveerd, uitstekend geïsoleerd en bijzonder stijlvol afgewerkt in 2021/2022. Lekker licht door de vele grote ramen. Dit fantastisch gerenoveerde stadsappartement heeft drie ruime slaapkamers en een te gek dakterras aan de achterkant. Het zonnige dakterras ligt aan weerskanten vrij; dus lang genieten van de zon! Tijdens de grote verbouwing in 2021/2022 is er op ingenieuze wijze gebruik gemaakt van de ruimte en is er bij de nieuwe indeling het maximale uit de ruimte gehaald zonder concessies te doen aan hedendaags wooncomfort, functionaliteit en stijl. Het interieur is prachtig eigentijds met een warme uitstraling in combinatie met de lichte eikenhouten vloer, de zwarte elementen en de marmerlook tegels. Tijdens de verbouwing is er veel geïnvesteerd in isolatie en energiebesparende materialen. De vele grote ramen maken het tot een heerlijk licht en ruimtelijk geheel. Woonkamer is maar liefst 4,75m breed. Deze woning ligt in één van de meest gewilde buurten van Haarlem en daar is alle reden voor! Het is een levendige buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving, zoals basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, zwembad, bibliotheek, buurtwinkels, winkelstraat Cronjé, en er is veel groen om in te vertoeven zoals het Zaanenpark en het Schoterbos. De gezellige buurt is van oorsprong ingericht met de ‘buurtwinkel op de hoek’. Dat zie je nu weer terugkeren in de wijk, zoals de nabijgelegen lunchroom Nes 71 waar u met een ‘koffie to go’ in het Noordersportpark een lunchwandeling kunt maken of een bezoek aan de kinderboerderij brengt. Het nabijgelegen Schoterbos is onlangs her-gestructureerd en een fijne plek om te recreëren. Hier sleeën de kinderen in de winter van de helling af en in de zomer wordt er gepicknickt langs de waterkant. INDELING: Begane grond: royale entree, hal met meterkast, mogelijkheid voor het stallen van (bak)fietsen of garderobekast, aparte bergkast of mogelijkheid voor toilet, trappenhuis naar de 1e verdieping Eerste verdieping: overloop, modern hangend toilet met grote tegels en fonteintje, een royale, lichte woonkamer met een hedendaagse luxe keuken in lichte kleurstelling met een stijlvol composiet aanrechtblad verder is de keuken voorzien van luxueuze inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, elektrische kookplaat, een koel-vriescombinatie, een combi-oven en veel kastruimte. De living heeft fijne grote ramen en leuk zicht op de bedrijvige straat aan de voorzijde. Aan de achterkant zijn ook weer hardhouten kozijnen met grote openslaande deuren naar het heerlijke, zeer royale (!) dakterras van 58m². Tweede verdieping: overloop met ruime kast/berging kast met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Moderne en luxe badkamer met grote tegels, wastafel in meubel, ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en thermosstaatkraan, 2e toilet, handdoekenradiator. Een ruime slaapkamer aan de achterkant en twee echt grote slaapkamers aan de voorkant. Vliering bergvliering BIJZONDERHEDEN: * totaal gerenoveerd en uitgebouwd in 2021/2022 * al het leidingwerk is vernieuwd, gas, water elektra en riolering * opbouw gerealiseerd waardoor 145m² woonoppervlakte * royaal dakterras aan de woonkamer en keuken, 58m² * actieve VVE servicekosten € 158,- per maand * oplevering in overleg, kan snel