De Ruijterweg 52014 AT HaarlemVan Galenbuurt

Zeer ruime, lichte en goed onderhouden bovenwoning (1935) met balkon over de hele breedte met uitzicht over groen. De woning heeft mooie maatvoering, L-vormige woonkamer met open keuken, 2 ruime slaapkamers en goede bergzolder, waar door middel van het plaatsen van een vaste trap nog een slaapkamer te creëren is. Op de parterre heeft deze bovenwoning een eigen (fietsen) berging! De woning heeft een ideale ligging, op loopafstand van de historische binnenstad, het nieuwe winkelcentrum Plaza West en het monumentale openluchtzwembad de Houtvaart. De Bavo Kathedraal, sportvoorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en wandelbos Elswout zijn in de nabijheid. Tevens op fietsafstand van de de duinen en het strand. INDELING: Parterre: Entree met fraaie wandtegels, meterkast, nieuw gestoffeerde trap; 1e Etage: Ruime overloop, nette wc met fonteintje, ruime en lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde en nette doch eenvoudige open keuken, 2e Etage: ruime overloop, 1e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en dakkapel, ruime badkamer met ligbad en douche, dubbele wastafel en een 2e wc, aan de voorzijde een 2e slaapkamer met dakkapel en toegang naar de vaste kast met wasmachine/droger aansluiting voorzien van granito vloer, 3e Etage: Ruime vliering met stahoogte en CV-ketel opstelling. Mogelijk om middels het plaatsen van een vaste trap een 3e slaapkamer te creëren. DETAILS: - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlakte ca. 90 m²; - Eigen houten (fietsen)berging op de parterre; - Mogelijkheid tot creëren tot meer woonoppervlakte door verbouwing vliering; - Ondervloer is voorzien van geluiddempende en brandvertragend materiaal; - CV combi ketel bouwjaar 2007; - Buitenschilderwerk 2018; - VvE in oprichting: - Notaris verkoper; - Oplevering in overleg, kan spoedig.