Westergracht 101-RD2013 ZN HaarlemLeidsebuurt-west

- English text below - PUUR* wonen: in dit dubbele lichte bovenhuis, zo te betrekken of om te moderniseren met 2 ruime slaapkamers en officieel dakterras. Gelegen op loopafstand van het stadshart van Haarlem, het gezellige centrum. Het strand en de duinen zijn op fietsafstand en het winkelcentrum van de Westergracht (met grote Albert Heijn) op loopafstand. De snelwegen A9, A4 en A5 zijn tevens goed en snel bereikbaar, net als Schiphol en Amsterdam. Pluspunten: * Woonoppervlakte 95 m², inhoud 315 m³ * Bouwjaar circa 1890 * Fundering is vernieuwd in 2004 d.m.v. 'stalen buispalen' * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar * Dakterras met bouwvergunning * Geen servicekosten, gezamenlijke opstalverzekering * Oplevering in overleg Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. Indeling Begane grond: eigen zelfstandige opgang, nieuwe meterkast en trap naar... 1e Verdieping: overloop met apart toilet. Opengemaakte voorkamer, welke momenteel wordt gebruikt als werk/studeerruimte. Sfeervolle en zeer lichte woonkamer met open en keuken in hoek opstelling, welke is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 4-pits kookstel en een combi-oven. 2e Verdieping: overloop met lichtkoepel, apart toilet en wasruimte aan de achterzijde, met wasmachine- en droger aansluiting en Cv-installatie. Zowel de voor- als achter slaapkamer hebben grote dakkapellen en hebben veel bergruimte (vaste kast of knieschotten). De strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het dakterras is toegankelijk via de vaste trap op de overloop. Vanaf het (vergunde) dakterras heb je schitterend uitzicht over Haarlem en omgeving en de St. Bravokerk. - English text - PUUR* living: in this double bright upper house, so to move in or to modernise with 2 spacious bedrooms and official roof terrace. Located within walking distance of the city centre of Haarlem. The beach and dunes are within cycling distance and the Westergracht shopping centre (with large Albert Heijn supermarket) within walking distance. The A9, A4 and A5 motorways are also easily and quickly accessible, as is Schiphol Airport and Amsterdam. Plus points: * Living area 95 m², contents 315 m³ * Built circa 1890 * Foundations were renewed in 2004 with steel tube piles. * Fully double glazed windows * Electricity: 5 groups + 1 earth leakage switch * Roof terrace with planning permission * No service costs, joint building insurance * Delivery in consultation See floor plans for layout and dimensions. Layout Ground floor: own independent entrance, new meter cupboard and stairs to... 1st floor: landing with separate toilet. Opened front room, which is currently used as work/study space. Cosy and very bright living room with open and kitchen in corner arrangement, which is equipped with a dishwasher, fridge/freezer, 4-burner cooker and combination oven. 2nd floor: landing with skylight, separate toilet and laundry room at the back, with washing machine and dryer connections and central heating system. Both the front and rear bedrooms have large dormer windows and have plenty of storage space (closet or knee shelves). The sleek bathroom has a walk-in shower and a washbasin. The roof terrace is accessible via the fixed staircase on the landing. From the (licensed) roof terrace, you have stunning views of Haarlem and its surroundings and St Bravo church.