Delftlaan 437-III2025 LW HaarlemVan Schendelbuurt

Wil je wonen op de grens tussen stad en natuur? Deze turn-key maisonnette, met een energielabel A, biedt niet alleen een prachtig vrij uitzicht, maar ook veel ruimte. Met een woonoppervlak van 73m², een zolder van 17m² en een berging op de begane grond, heb je alles wat je nodig hebt voor modern, comfortabel wonen. Het bijzonder sfeervolle appartement ligt op de 3e verdieping van een uitstekend onderhouden en kleinschalig appartementencomplex. Het heeft een royale woonkamer, een ware doorzonkamer, en biedt een adembenemende zonsondergang boven de duinen. Geniet van het uitzicht over weilanden waar zomers koeien en schapen grazen, een manege en de glooiende duinen die zich uitstrekken tot aan de horizon. Dit ruime appartement (met totale inhoud circa 304m³) is volledig vernieuwd en staat klaar voor jou. In 2018 onderging het hele complex een grondige renovatie, inclusief de installatie van nieuwe kozijnen, het reinigen van de gevels en het vernieuwen van het leidingwerk. De toegevoegde vaste trap (van 2021) naar de zolder creëert extra ruimte, waardoor deze woning nog aantrekkelijker wordt. Met energielabel A ben je verzekerd van een hoog niveau van comfort. Je vindt er eiken houtmotief laminaatvloeren met hoge klassieke plinten, strak afgewerkte wanden in moderne kleurstellingen, een zeer efficiënt ingedeelde keuken met inbouwapparatuur in een eigentijdse stijl afgewerkt met messing grepen. De zolder, gerenoveerd in 2021, is via een vaste trap bereikbaar en biedt handige stopcontacten in elke hoek, een stevige vloer en ruimtebesparende lampen met daglichteffect. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als extra slaapkamer, met zelfs ruimte voor een tweepersoonsbed. Maak dit appartement jouw nieuwe thuis en ervaar het gemak van modern wonen. De ligging is uitstekend in een groene, rustige en gewilde woonomgeving. Het is hier heerlijk en zeer kindvriendelijk wonen door de ideale ligging t.o.v. winkelcentrum Marsmanplein met diverse buurtwinkels en supermarkten, sportfaciliteiten, het gezellige centrum van Haarlem, het strand en het openbaar vervoer. Wandelen, joggen en andere sporten beoefenen kan in het direct nabij het in 2021 gerenoveerde Schoterbos. Waar veel recreatiemogelijkheden zijn, zoals sportparken, een kinderboerderij, een zwembad, speeltuinen. Hier vind je ook Artisklas, de kleinste dierentuin van Nederland. Grenzend aan de achterliggende weg stopt bus 2 die je direct naar het centrum van Haarlem brengt. Het NS station van Haarlem op fietsafstand en uitvalswegen zijn direct nabij. Parkeren is gratis en kan direct voor de deur. Tenslotte is deze locatie uniek door de fietstunnel die Haarlem verbindt met Santpoort Zuid. Hierdoor heb je een gunstige treinverbinding en ben je binnen 29 minuten in Amsterdam. Als je van de natuur houdt kun je op de fiets naar het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Wil je na een lange werkdag nog even een duik nemen in een van de meren in de duinen? Fiets dan met een kwartiertje naar Oosterplas en neem een duik. INDELING Parterre: afgesloten entree met bellentableau, trapopgang naar het appartement en toegang tot de eigen ruime berging welke uitermate geschikt is voor het plaatsen van bijvoorbeeld een kinderwagen of fietsen. De berging is bereikbaar via een hellingbaan of een kleine trap. 4e woonlaag: entree, ruime hal met meterkast en bergkast, toilet met een fontein, zeer functionele en stijlvolle keuken met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koel/vrieskast. De keuken is erg licht door het grote raam welke doorloopt tot aan de vloer, hier kun je heerlijk aan het barretje zitten. In de keuken bevindt zicht tevens een ruime bergkast met CV en wasmachine aansluiting. Tijdloze badkamer met douche, een handdoeken radiator, een wastafel en mechanische ventilatie. Lichte en verrassend ruime doorzon woonkamer met een vrij en weids uitzicht richting de duinen en met toegang naar het balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een plek voor een grote kledingkast, 2e slaapkamer / werkkamer aan de voorzijde. Zolder: middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. De ruimte bestaat uit 2 losse delen die gebruikt kunnen worden als slaapkamer of werkplek. Tevens is er een ruime berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 73m², inhoud circa 304m³ (conform branche brede meetinstructie) Zolder circa 17m², in 2023 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt Verwarming en warm water via CV combi ketel Intergas bouwjaar 2018 Compleet gerenoveerd in 2018 Elektra 5 groepen met 2x een aardlekschakelaar Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR++, goede geluidsisolatie Geen drempels door het gehele huis Zeer veel bergruimte Epa label A, lage energiekosten Geïsoleerde vloer waaronder beton, voorzien van laminaat met isolatie Moderne en strakke wandafwerking VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een gezonde en actieve VVE. De servicekosten bedragen € 134 per maand en zijn o.a. inclusief reservering klein en groot onderhoud, opstalverzekering, beheerkosten en schoonmaak kosten.