Harry Mulischstraat 1912025 EM HaarlemSchrijversbuurt

English text below In het moderne appartementencomplex De Delft Laag, gebouwd in 2012, ligt dit ruime 3-kamer hoekappartement (ca. 90m2) met ruim balkon en een eigen parkeerplaats en berging. Het gebouw en appartement zijn optimaal geïsoleerd en heeft dan ook een energiezuinig energielabel A. Het appartement heeft een leuk vrij uitzicht op het voorgelegen plantsoen en speelplaats. Indeling Afgesloten parkeerkelder: - eigen berging - grote eigen parkeerplaats Begane grond: Zeer verzorgde met automatische deuren afgesloten entree met postbussen, bellentableau met videofoon installatie en toegang tot de lift. 2e verdieping: - Entree/gang met modern hangend toilet met fonteintje - Inpandige berging met cv-ketel, energiezuinige balansventilatie met WTW (warmte terugwin unit) en wasmachine-/drogeraansluiting - Lichte woonkamer met fraaie glad gestuukte wanden en toegang tot het ruime balkon op het Oosten - Moderne en complete open keuken met div. apparatuur: koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron - Extra grote slaapkamer met glad gestuukte wanden en toegang tot het balkon - Ruime 2e slaapkamer - Nette volledig betegelde badkamer met ligbad, aparte inloopdouche en wastafel Ben jij al enthousiast geworden over dit leuke huis en deze geweldige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met de VanHuyse Makelaar Arno Weidema en ervaar het zelf! Je bent van harte welkom in jouw nieuwe huis! Algemeen - Woonoppervlakte ca. 90m2, bouwjaar 2012, inhoud ca. 275m3 - Energiezuinig: Energielabel A geldig tot 10-04-2034 - Volledig voorzien van HR++ - glas in onderhoudsarme aluminium kozijnen - Voorzien van energiezuinige balansventilatie met warmte-terugwinning - Verwarming en warmwater d.m.v. HR CV-combiketel (Intergas uit 2012) - Gezonde actieve Vereniging van Eigenaars - Servicekosten appartement: € 197,- per maand, servicekosten parkeerplaats: € 41,- per maand - Oplevering in overleg Locatie Het gebouw ligt in een autoluwe, groene omgeving met voor de deur een leuk aangelegde speelplaats. Winkels en andere voorzieningen Het recent vernieuwde Winkelcentrum Marsmanplein ligt met maar 500m op loopafstand en heeft een zeer divers aanbod aan winkels, eettentjes en andere voorzieningen. Er zijn aparte winkels voor groente, brood & banket, vlees, vis en dier maar ook bijv. een Kruidvat, Bruna en kapperszaak. Voor de grote boodschappen kan je kiezen uit 2 grote supermarkten (Albert Heijn en Plus). Verder zijn er onder andere ook een huisarts, tandarts, apotheek en fysiotherapiepraktijk gevestigd. Sporten Voor je lichaamsbeweging zit je hier ook goed. Zo ligt een moderne Basic Fit sportschool op slechts 500m afstand terwijl een grote verscheidenheid aan sportclubs zoals voetbal, honk- en softbal, basketbal, badminton en rugby op maar 600m van de woning ligt. Openbaar vervoer De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend. Een bushalte richting het centrum en NS-station van Haarlem ligt op slechts 180m. Met de fiets ben je binnen 7 minuten bij NS-station Santpoort-Zuid (1.8km) en in ca. 13 minuten bij NS-station Haarlem (4.0km). Met de auto Het complex ligt naast de uitvalsweg en is in 3 minuten te bereiken. De snelweg is via knooppunt Velsen in slechts 6 minuten te bereiken (4.0km) en knooppunt Rottepolderplein in 13 minuten (7.0km). Recreatie In de buurt zijn een scala aan recreatiemogelijkheden en deze zijn per fiets (of lopend) zeer goed bereikbaar: - Natuur– en wandelgebied de Hekslootpolder (10 minuten lopen) - De Westbroekplas met zandstrand, zwemmogelijkheden en het gezellige restaurant Villa Westend (6 minuten fietsen) - Recreatiegebied Spaarnwoude (10 minuten fietsen) - Voor watersportliefhebbers is er de Haarlemse Jachthaven bij de Mooie Nel in het Schoteroogpark (11 minuten fietsen) - Nationaal park Zuid-Kennemerland ofwel de Kennemerduinen (12 minuten fietsen) - De prachtige duinen en zandstranden aan onze Noordzeekust: • Bloemendaal aan Zee en / Parnassia (via de Zeeweg, 30 minuten fietsen) • IJmuiderslag (via de Kennemerduinen, 30 minuten fietsen) • Zandvoort (via Brouwerskolk, Kraantje Lek en het Visserspad, 40 minuten fietsen) English text In the modern apartment complex De Delft Laag, built in 2012, you'll find this spacious 3-room corner apartment (approx. 90m2) with a large balcony and its own parking space and storage unit. The building and apartment are optimally insulated and thus have an energy-efficient energy label A. The apartment enjoys a pleasant unobstructed view of the park and playground in front. Layout Secured parking basement: - private storage unit - large private parking space Ground floor: Very well-maintained entrance with automatic doors, mailboxes, intercom system with videophone, and access to the elevator. 2nd floor: - Entrance/hallway with modern wall-hung toilet and hand basin - Internal storage with central heating boiler, energy-efficient balanced ventilation with heat recovery (HRV) unit, and connections for washing machine/dryer - Bright living room with beautifully smooth plastered walls and access to the spacious east-facing balcony - Modern and complete open kitchen with various appliances: fridge/freezer combination, 5-burner gas hob with stainless steel extractor hood, dishwasher, oven, and microwave - Extra-large bedroom with smooth plastered walls and access to the balcony - Spacious second bedroom - Neat fully tiled bathroom with bathtub, separate walk-in shower, and washbasin Are you already excited about this lovely home and its fantastic location? Then quickly make an appointment for a viewing with VanHuyse Estate Agent Arno Weidema and experience it for yourself! You are warmly welcome in your new home! General - Living area approx. 90m2, built in 2012, volume approx. 275m3 - Energy-efficient: Energy label A valid until 10-04-2034 - Fully equipped with HR++ glass in low-maintenance aluminium frames - Equipped with energy-efficient balanced ventilation with heat recovery - Heating and hot water provided by a high-efficiency central heating combi boiler (Intergas from 2012) - Healthy active Owners' Association - Service costs apartment: €197 per month, service costs parking space: €41 per month - Delivery in consultation Location The building is situated in a car-free, green area with a nicely landscaped playground right outside. Shops and other amenities The recently renovated Marsmanplein Shopping Centre is just 500m away within walking distance and offers a diverse range of shops, eateries, and other amenities. There are separate shops for vegetables, bread & pastries, meat, fish, and pets, as well as a Kruidvat, Bruna, and hairdresser. For larger groceries, you can choose from two major supermarkets (Albert Heijn and Plus). Additionally, there is a general practitioner, dentist, pharmacy, and physiotherapy practice. Sports For physical exercise, you are also in the right place. A modern Basic Fit gym is just 500m away, while a wide variety of sports clubs such as football, baseball and softball, basketball, badminton, and rugby are only 600m from the residence. Public transport The public transport connections are excellent. A bus stop towards the centre and Haarlem railway station is just 180m away. By bike, you can reach Santpoort-Zuid railway station in about 7 minutes (1.8km) and Haarlem railway station in approximately 13 minutes (4.0km). By car The complex is adjacent to the main road and can be reached in 3 minutes. The motorway is accessible via the Velsen junction in just 6 minutes (4.0km) and the Rottepolderplein junction in 13 minutes (7.0km). Recreation There are a variety of recreational opportunities nearby, and these are very accessible by bike (or on foot): - Nature and walking area Hekslootpolder (10 minutes walk) - Westbroekplas with sandy beach, swimming opportunities, and the cozy restaurant Villa Westend (6 minutes by bike) - Spaarnwoude recreation area (10 minutes by bike) - For water sports enthusiasts, there is the Haarlem Marina at the Mooie Nel in Schoteroog Park (11 minutes by bike) - National Park Zuid-Kennemerland or the Kennemer Dunes (12 minutes by bike) - The beautiful dunes and sandy beaches of our North Sea coast: • Bloemendaal aan Zee and / Parnassia (via Zeeweg, 30 minutes by bike) • IJmuiderslag (• through the Kennemer Dunes, 30 minutes by bike) • Zandvoort (via Brouwerskolk, Kraantje Lek, and the Visserspad, 40 minutes by bike)