Kloppersingel 52021 CR HaarlemPatrimoniumbuurt

Vrijstaand, op loopafstand van station Haarlem en met een schitterend uitzicht over de singel en het Prinsen Bolwerk: Villa Rozenhagen heeft een unieke locatie. Na velen jaren woongenot is het - precies samenvallend met het 100-jarige bestaan van de stadsvilla - tijd voor nieuwe bewoners. Deze in 1923 op de voormalige rozentuinen van stadsarchitect J. D. Zocher gebouwde villa van 227 vierkante meter met vier slaapkamers, twee badkamers en grote groene stadstuin mag dan wel honderd zijn, alle originele stijlelementen zijn nog aanwezig. De kleurrijke mozaïeken tegelvloer bij binnenkomst, de zeegroene tegellambrisering en de ronde erker met bijpassende glas-in-lood-ramen, waardoor de stralen van de avondzon een prachtig mozaïek op de klassieke eikenhouten visgraatvloer creëren, ademen de unieke sfeer van dit bijzondere herenhuis. Dit authentieke familiehuis is geheel voorzien van hoge plafonds, originele inbouwkasten, antieke fonteinen, paneeldeuren en plafondrozetten. De woning is goed onderhouden, geheel voorzien van CV en naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De ligging is ideaal: aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van winkels, het historische centrum van Haarlem, het Centraal Station en nabij musea, openbaar vervoer en uitvalswegen. Zelfs een eigen bootje voor de deur behoort tot de mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de vestibule met kleurrijke mozaïeken tegelvloer, groene tegellambrisering en inpandige brievenbus met originele brievenopvang bereik je de centrale hal. Behalve de toegang tot alle ruimtes, het toilet en de ruime, droge kelder met stahoogte valt hier vooral het indrukwekkende trappenhuis op. De zeer royale woonkamer-en suite bestaat uit een voorkamer met fraaie ronde erker met glas-in-loodramen, een schouw en suite-kast met facetglas geslepen schuifdeuren, terwijl de achterkamer met gashaard en en suite-kasten toegang geeft tot de aangrenzende achterslaapkamer met lichte badkamer en de tuinkamer met granitovloer en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de centrale hal bereik je tevens de eetkamer met sier-gaskachel en inbouwkasten en daarachter de dichte keuken met CV-opstelling (Nefit 2015) voor deze etage en loopdeur naar de achtertuin en een deur naar eigen toegangspoort, die langs het huis naar de voortuin leidt. Eerste verdieping: Via de fraaie bordestrap met groot zijraam bereik je de overloop. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde heeft inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon met fantastisch uitzicht op de singel en de Haarlemse Kennemerbrug. De slaapkamer aan de achterkant heeft een grote raampartij met originele schuiframen, een wastafel en een inbouwkast. Tussen beide kamers is een riante inloopkast met aparte CV-opstelling (Intergas 2020) voor deze etage gesitueerd. Op de overloop bevindt zich een apart toilet met antieke tegeltjes en fonteintje. Ook geeft hij toegang tot de derde slaapkamer met wasmachine-aansluiting en een groot balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en douchecabine. Voor- en achtertuin: De woning beschikt over een zonnige voortuin en opvallend ruime, zestien meter diepe en bijna dertien meter brede achtertuin. De volledig aangelegde achtertuin met fruitbomen, rozenstruiken, rododendrons en een vijver is een oase van rust. Het heeft verschillende terrassen, een speelhuisje en een schommel. De ochtendzon ontvang je op het terras aan de openslaande deuren van de tuinkamer, waarna hij gedurende de dag door de tuin naar het achterterras verhuist, waar je tot laat in de avond van de avondzon kunt genieten. Bijzonderheden: - Vrijstaande karakteristieke villa uit 1923 - Woonoppervlakte van 227 m² - Perceeloppervlakte van 480 m² - Met eigen poort, zonnige voortuin en riante, rustige achtertuin (16 x 13 m.) - 2 badkamers - 2 Gescheiden verwarmingsinstallaties voor begane grond en eerste etage - “Huize Rozenhagen” bestaat 100 jaar! - Op een unieke locatie - Op loopafstand van Centraal Station Haarlem - Op loopafstand van winkelstraat Cronjé - Met schitterend uitzicht op de singel en de Kennemerbrug - Oplevering in overleg