Rockplein 532033 KK HaarlemVerzetsliedenbuurt

Gloednieuwe (2022) en energiezuinige woning op het trendy Slachthuisterrein met een ongeëvenaarde combinatie van comfort, kwaliteit, duurzaamheid en moderne voorzieningen. Deze ruime familiewoning (ca. 159 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers) is een toonbeeld van milieubewust wonen. Met een indrukwekkend A+++ energielabel en een warmtepomp voor vloerverwarming en verkoeling, draagt u bij aan een groenere toekomst terwijl u geniet van een constant aangename binnentemperatuur. Er zijn drie zonnepanelen geïnstalleerd om uw energiekosten te verlagen. Met in totaal zes ruime slaapkamers is dit de perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters. De woning is gelegen aan het Slachthuisterrein. Het project is een gave mix van nieuwbouwwoningen en de oorspronkelijke gebouwen. Dit terrein heeft een rijke historie en transformeert zich in een trendy stukje Haarlem met muziekschool, poppodium, diverse horecagelegenheden en bedrijfsruimten voor startende ondernemingen, dus een ontmoetingsplek voor Haarlemmers. Vanuit deze unieke locatie bent u op de meeste plekken van Haarlem binnen een aantal minuten. Dat geldt voor alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, zorgvoorzieningen en scholen. Er zijn voldoende mogelijkheden om te recreëren en te sporten. Een wandelingetje langs het Spaarne met haar gezellige terrasjes of hardlopen in het Burgermeester Reinaldapark is zo gedaan. Binnen 10 minuten fietst u naar het NS-station Haarlem Spaarnwoude, het NS Station Haarlem of naar het historisch centrum van Haarlem. Vanaf bushalte Burg. Reinaldapark reist u in 25 minuten naar Amsterdam Zuidas. Ideaal dus! Ook met de (deel)auto is de woning goed bereikbaar. Via uitvalsweg N205 bent u in no time op de A9, A5, A4 en A10 richting o.a. Amsterdam en luchthaven Schiphol. Via de duinen van het Nationaal Park Zuid-Kennemerland bent u in een half uurtje op het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Indeling: Begane grond Op de begane grond vindt u een ruime hal, lift en trap naar de gezamenlijke binnentuin. De eigen berging en gezamenlijke, elektronisch afgesloten, veilige garage bevinden zicht tevens op de begane grond. De gedeelde garage biedt veilige parkeergelegenheid voor één auto, terwijl bewoners kunnen profiteren van maar liefst 3 deelauto's (elektrisch en bestelauto), meerdere deelfietsen en zelfs een deelbakfiets voor nog meer mobiliteitsgemak. Eerste verdieping Aan het eind van de gezamenlijke binnentuin met groene ontmoetingsplekken is de entree van de woning. Via de hal komt u in de lichte en ruime woonkamer met aan zowel de voor- als achterzijde grote raampartijen. Vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande deuren zo het balkon op. Deze ligt aan de achterzijde van de woning op het westen (middag/avondzon). Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon kijkt u uit over het water. In de woonkamer is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek middels een comfortabele grote bank rondom de tv, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van uw favoriete programma's. Daarnaast kunt u moeiteloos een zeer royale eettafel plaatsen voor gezellige momenten met familie en vrienden. De moderne open keuken in wandopstelling aan de voorzijde van de woning is ingedeeld met alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, een combi-oven, een inbouwmagnetron, een inductiekookplaat en een vaatwasser. Het is een perfecte plek voor liefhebbers van uitgebreid koken en dineren. In de hal is een modern toilet. Vanuit de keuken is een deur naar de gezamenlijke binnentuin. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zicht twee ruime slaapkamers, een iets kleinere slaapkamer en een grote moderne badkamer. Net als in de rest van het huis hebben de slaapkamers hier ook veel lichtinval vanwege de grote ramen. De badkamer biedt alle comfort en luxe die u wenst en is voorzien van een tweepersoons douche, een dubbele wastafel en het tweede toilet. Derde verdieping Op de derde verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. Naast een tweepersoonsbed en een grote kast is er voldoende ruimte voor een zitje en een make-up tafel. De tweede luxe badkamer heeft een douche, een wastafel en het derde toilet. Vierde verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop. Deze geeft toegang tot de grote slaapkamer en de technische ruimte van de woning. In de technische ruimte is de waterpomp en het mechanische ventilatiesysteem. Tevens is hier de aansluiting voor wasmachine en droger. De slaapkamer heeft een schuin aflopend plafond. In het hoogste deel is veel bergruimte gecreëerd in de knieschotten in de slaapkamer. De hele woning is voorzien van strak gestucte wanden, een moderne strakke vloer en vloerverwarming. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 158,6 m², inhoud: ca. 558.6 m³ conform NEN2580 meetinstructies en Kadaster; - Bouwjaar 2022; - Lage energiekosten. Energielabel A+++; - Woning is gasloos; - Warmtepomp en elektrische boiler; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling; - Zonnepanelen; - Balkon ca. 5 m² grenzend aan de woonkamer op het oosten; - Eigen externe berging op de begane grond ca. 5 m²; - Gezamenlijke binnentuin met beplanting en meerdere picknicktafels; - Veilig parkeren in afgesloten gezamenlijke garage (geen vaste plek); - 3 Deelauto's; - Deelfietsen; - Deelbakfiets; - 6 Slaapkamers; - VvE Servicekosten bedragen € 230,-- per maand; - Oplevering in overleg. Mis deze kans niet om in dit instapklare moderne en duurzame huis te wonen, omgeven door alle gemakken die u zich kunt wensen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe Rockplein 53 in Haarlem uw ideale thuis kan worden.