Benkoelenstraat 312022 PJ HaarlemMedanbuurt

Heerlijk ruim ingedeeld woonhuis in een leuke buurt! We nemen je mee: / verrassend ruim en goed ingedeeld woonhuis / zonnige achtertuin (veel avondzon) met veranda en schuur, zonnige voortuin / in nette staat van onderhoud, zo te betrekken! / korte fietsafstand tot NS-station Haarlem en de gezellige binnenstad / een leuke buurt met goed onderling contact LOOP JE VISUEEL MEE? De woning is gelegen in de bocht van deze rustige straat. Het huis loopt daardoor in de breedte uit, wat voor verrassend veel ruimte en speelsheid zorgt! - Begane grond: Vestibule met meterkastopstelling, garderobe en een openslaande deur naar de gang. Trapopgang, modern toilet met fontein en een deur naar de living. Een ruime living met aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de veranda. De open keuken (2017) is voorzien van hardstenen aanrechtblad, spoeleiland, vijfpits fornuis, afzuiginstallatie, oven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en veel kastruimte. - Eerste verdieping: Overloop naar drie goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer (4x3.30m.) bevindt zich aan de achterzijde, een vergelijkbare kamer aan de voorzijde (3.40x3.30m.) en een compactere (2.76x2.55m.) kamer aan de achterzijde. De gloednieuwe (2023) badkamer is modern en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. - Tweede verdieping: Overloop met aansluitend een zeer riante slaapkamer (6.31x3.25m.), welke desgewenst eenvoudig kan worden opgesplitst in twee goede slaapkamers. Nog een slaapkamer (2.40x2.60m.) aan de achterzijde, nu in gebruik als sportkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een waskamer met was-/droogopstelling en C.V.-ketel (2013). Er zijn reeds aansluitingen gecreëerd voor het eventueel realiseren van een badkamer op de tweede verdieping. - Tuin: Hier heb je zowel een heerlijke voortuin (oost-zuid) als achtertuin (noord-west)! In de voortuin geniet je van de ochtendzon, waarna die vrijwel de hele dag op de voorgevel schijnt. Achter zul je vooral genieten van de avondzon, heerlijk tijdens het borrelen en barbecueën. Hoog zomer schijnt de zon zowel voor als achter de hele dag! De achtertuin beschikt over een mooie veranda, welke deels kan worden afgesloten. Buiten en binnen zijn dan helemaal met elkaar te integreren! Daarnaast beschikt de tuin over een grote stenenschuur (3.50x2.08m.) met elektra. GOED TE WETEN: - bouwjaar ca. 1932 - gloednieuwe badkamer (2023) - het huis is zo te betrekken (turn-key) - fundering op staal - documentatie op te vragen bij ons team - oplevering in overleg (zowel snelle als late oplevering mogelijk) - vlakbij scholen, winkels, NS-station, binnenstad en natuurgebied Hekslootpolder KOM JE KIJKEN? Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Contact ons team en maak meteen een afspraak! Op onze socials zijn alvast meer video’s en foto’s van dit leuke huis te vinden.