Bloemveldlaan 722015 HE HaarlemRamplaankwartier

Charmante, gezellige en goed onderhouden 30er jaren 3-onder-1-kap gezinswoning op fantastische plek in “Het Ramplaankwartier” voorzien van voortuin en zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande stenen schuur. De woning is in 2017 aan de achterzijde over de gehele breedte hoogwaardig uitgebouwd en voorzien van grote openslaande deuren en 3 grote dakramen waardoor de woonkamer en keuken heerlijk licht zijn. De buurt is kindvriendelijk en erg gewild; de bakker en supermarkt om de hoek, basisschool en kinderopvang op loopafstand. Niet te vergeten een station en de bossen, duinen en het strand zeer dichtbij. Mooie karakteristieke woning gefundeerd “op staal” met C-label, welke zo te betrekken is. INDELING Parterre: entree, gang, trapkast, wc met fontein, garderoberuimte, lichte uitgebouwde woonkamer met visgraat parketvloer, openslaande deuren naar de tuin, Dielle palletkachel, woonkeuken (2017) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en afwasmachine. Aanbouw voorzien van fraai zinken dak. 1e etage: overloop, vaste kast, badkamer (2017) met douche, wc, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator, slaapkamer achterzijde met wastafel en vaste kasten, slaapkamer voorzijde met dakkapel en vaste kast, 2e slaapkamer voorzijde met dakkapel. 2e etage: royale overloop met dakkapel, aansluitingen voor wasmachine en droger, CV-ketel, berging achter knieschot, royale slaapkamer met hoge dakkapel en berging achter knieschotten. • Totaal oppervlak 113,4m2 BBMI, perceel 121m2, inhoud 409,22m3 • Bouwjaar 1936 • Aan het eind van een doodlopend straatje • Prachtige Castelo Portugese tegels op de keukenvloer • Een Dielle palletkachel in de woonkamer • Aparte kapstokruimte in de gang • Vrij uitzicht vanuit de tuin • Energielabel C (november 2023): dubbel glas, dakisolatie, gevels uitbouw geïsoleerd. • Riool PVC • Deels elektrische vloerverwarming (keuken en badkamer) • Elektrische zonwering en zonnescherm ter plaatse van uitbouw • Gratis parkeren voor de deur • Oplevering in overleg Dit huis is klaar om liefdevol ontvangen te worden door nieuwe eigenaren. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en de charme van Bloemveldlaan 72 zelf te ervaren! ENGLISH TEXT Charming, cozy and well-maintained 1930s semi-detached family home in a fantastic location in “Het Ramplaankwartier” with a front garden and sunny backyard with a back entrance and detached stone shed. The house was expanded to a high standard at the rear in 2017 over the entire width and is equipped with large French doors and 3 large skylights, making the living room and kitchen wonderfully light. The neighborhood is child-friendly and very popular; the bakery and supermarket around the corner, primary school and childcare within walking distance. Not to mention a station and the forests, dunes and the beach very close by. Beautiful characteristic house founded “on steel” with a C label, which is ready to move into. LAYOUT Ground floor: entrance, hallway, stair cupboard, toilet with washbasin, wardrobe space, bright extended living room with herringbone parquet floor, patio doors to the garden, Dielle pallet stove, eat-in kitchen (2017) with induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, combi oven and dishwasher . Extension with a beautiful zinc roof. 1st floor: landing, closet, bathroom (2017) with shower, toilet, bath, washbasin and towel radiator, rear bedroom with sink and closets, front bedroom with dormer window and closet, 2nd bedroom at the front with dormer window. 2nd floor: spacious landing with dormer window, connections for washing machine and dryer, central heating boiler, storage room behind knee bulkhead, spacious bedroom with high dormer window and storage room behind knee bulkheads. • Total area 113.4m2 BBMI, plot 121m2, volume 409.22m3 • Year of construction 1936 • At the end of a dead-end street • Beautiful Castelo Portuguese tiles on the kitchen floor • A Dielle pallet stove in the living room • Separate coat rack space in the hallway • Unobstructed view from the garden • Energy label C (November 2023): double glazing, roof insulation, insulated facades of extensions. • Sewer PVC • Partly electric underfloor heating (kitchen and bathroom) • Electric sun blinds and awning at the extension site • Free parking in front of the door • Delivery in consultation This home is ready to be lovingly welcomed by its new owners. Contact us to schedule a viewing and experience the charm of Bloemveldlaan 72 for yourself!