Coornhertstraat 72013 EV HaarlemHasselaersbuurt

HEERLIJK LICHT en SFEERVOL HERENHUIS midden in de populaire HASSELAERSBUURT. De grote ramen en hoge ornamenten plafonds, goede indeling en veel ORIGINELE DETAILS geven deze woning uit 1895 veel karakter! De woning heeft 6 slaapkamers, een fijne, zonnige achtertuin op het Oosten en een lichte serre. Het is een ideaal gezinshuis, zeer goed onderhouden en op een toplocatie. De woning heeft redelijk vrij uitzicht over de tegenovergelegen zijstraat. De locatie is ideaal te noemen: rustig gelegen, dichtbij de Brouwersvaart en nabij het Hasselaersplein, één van de mooiste oude pleinen rond het centrum van Haarlem, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Op enkele minuten lopen van het stadscentrum met o.a. de Grote Markt, tal van restaurants, grote supermarkten, Pathé en de Jopenkerk. Ook de basisschool en het Centraal station liggen op loopafstand. Uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar evenals openbaar vervoer en het strand en de duinen zijn op fietsafstand (ca. 20 minuten). Kortom, een fijne gezinswoning in zeer goede staat op gewilde locatie! INDELING: Parterre: entree, vestibule, meterkast (10 groepen inclusief kookgroep, 3 aardlekschakelaars), gang, ruime trapkast met kelder, 1e wc met fonteintje, half dichte Siematic keuken met inductieplaat (Siemens), afzuigkap (Miele), combi oven (Siemens), vaatwasser (Siemens), wasmachineaansluiting (huidige wasmachine staat keurig weggewerkt achter het keukenkastje). In de keuken is elektrische vloerverwarming en het dakraam zorgt voor veel licht, er is een open verbinding met de serre gemaakt. Serre heeft een lichtstrook, glas in lood en openslaande deuren naar de heerlijke tuin op het Oosten met zon in de zomer tot wel 17:30 uur. Woonkamer met hoge ornamenten plafonds en grote raampartijen met prachtig glas in lood. 1e Etage: ruime overloop, badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, aparte 2e wc, 1e slaapkamer aan de rustige achterzijde met inbouwkast, openslaande deuren naar het balkon, 2e slaapkamer aan de voorzijde, 3e slaapkamer aan de voorzijde met schouw en inbouwkast. 2e Etage: ruime overloop, 3e aparte wc met wastafel, 4e slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, 5e slaapkamer aan de achterzijde, 6e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. 3e Etage: zolderverdieping met veel opbergruimte en CV-ketel (NEFIT, 2011) en Velux dakramen. Zonnige achtertuin op het Oosten. DETAILS: - Bouwjaar 1895; - Woonoppervlakte: ca. 158 m²; - Energielabel C; - CV Ketel: Topline HRC cw5 Compact, 2011; - Hele woning heeft isolatieglas (dubbel glas) deels HR++ glas; - Riolering vernieuwd: PVC; - Vloerisolatie EPS chips en dakisolatie; - Authentieke details aanwezig zoals paneeldeuren en de hoge ornamenten plafonds; - Keurig onderhouden woning; - Veel opbergruimte: ruime zolder verdieping, inbouwkasten en kelder; - Ideaal gelegen in een rustige straat en op loopafstand van de levendige binnenstad van Haarlem; - Dichtbij het treinstation: in ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal Station per InterCity; - Overdracht in overleg, kan op korte termijn. * ENGLISH * Charming and light town house in the middle of the popular “Hasselaersbuurt”. Its large windows and high ornamental ceilings, smartly designed layout and many original details give this house from 1895 a lot of character. The house has 6 bedrooms, a nice and sunny backyard on the Eastside. It’s an ideal family home, very well maintained and in a perfect location. It has an unobstructed view over the opposite side street. Ideally located: quietly neighbourhood, close to the Brouwersvaart and near the Hasselaersplein, which is one of the most beautiful old squares of Haarlem where children can play freely. In walking distance from the city center with the Grote Markt, numerous restaurants, a large supermarket, Pathé (cinema) and the Jopenkerk. The primary school and Central Station are also within walking distance. Roads to Amsterdam and Schiphol are easily accessible and the beach and dunes are within cycling distance (approx. 20 minutes). In short, a nice family home very well maintained in a popular location! LAY OUT: Ground floor: entrance, vestibule, fuse box (10 fuses), hallway, storage room underneath the staircase with cellar, 1st toilet with sink, semi-closed Siematic kitchen with induction hob (Siemens), extractor hood (Miele), oven (Siemens), dishwasher (Siemens), washing machine connection (currently the washing machine is neatly tucked away behind the kitchen cupboard). The kitchen has electric underfloor heating and a skylight provides plenty of light, there is an open connection to the serre. Serre has a light strip, stained glass and patio doors to the lovely east-facing garden with sun in the summer up to 5.30 PM. Living room has high ornamental ceilings and large windows with beautiful stained glass. 1st Floor: spacious landing, bathroom with electric underfloor heating, walk-in shower, sink, separate 2nd toilet, 1st bedroom at the quiet backend with a fixed wardrobe, patio doors to the balcony, 2nd bedroom at the front, 3rd bedroom at the front with mantelpiece and fixed wardrobe. 2nd Floor: spacious landing, 3rd separate toilet with sink, 4th bedroom at the front with fixed wardrobe, 5th bedroom at the backside, 6th bedroom at the backside with fixed wardrobe. 3rd Floor: attic with plenty of storage space and boiler (NEFIT, 2011) and Velux skylights. Sunny backyard facing East. DETAILS: - Building year 1895; - Total usable area of approximately 158 m² (according to NEN2580); - Energy label C; - Boiler:Topline HRC cw5 Compact, 2011; - The entire house has insulating glass (double glazing) partly HR++; - Sewerage renewed: PVC; - Floor insulation EPS chips and roof insulation; - Authentic details such as panel doors and high ornamental ceilings; - Well maintained home; - Lots of storage space: spacious attic floor, fitted wardrobes and basement; - Ideally located in a quiet street and within walking distance of the lively city center of Haarlem; - Close to the train station: Amsterdam Central Station in about 15 minutes by InterCity train; - Available on short notice.