Gasthuislaan 1022013 TC HaarlemLeidsebuurt-west

Gelegen in de gewilde Leidsebuurt, tref je deze charmante tussenwoning met diverse mogelijkheden. In de wijk is het heerlijk wonen en je bent met enkele minuten lopen zo in het historische centrum van Haarlem OMGEVING BEREIKBAARHEID De locatie is perfect! De woning is gelegen in een karakteristieke straat, een stille, kindvriendelijke buurt, maar op loopafstand van het hart van Haarlem. Je kunt lopend naar de schouwburg, Grote Markt en de Grote Houtstraat. Je bent vlak bij de vele winkels, supermarkten, sport gelegenheden en gezellige restaurants en terrasjes. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag of Schiphol eenvoudig te bereiken en je bent op fietsafstand van het strand, de duinen en de zee INDELING (zie plattegronden) Via een eigen entree kom je binnen in de hal van deze charmante woning. De hal geeft toegang tot de eetkamer aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde, maar je vindt hier ook de trap naar de eerste verdieping. De woon- en eetkamer kan je natuurlijk ook omdraaien. Aan de voorzijde heb je grote ramen voorzien van prachtig glas-in-lood en een gezellig uitzicht de straat in. Doorlopend naar de achterzijde kom je uit bij de keuken. De keuken is voorzien van diverse lades en kasten, maar ook gedateerd. Vanuit de keuken kom je uit in een tweede hal met een het toilet en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken loop je de achtertuin in. De tuin is gelegen op het noordwesten. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur, welke je kan openzetten voor extra frisse lucht. De badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Kortom, een charmante woning met ontzettend veel mogelijkheden en alle ruimte om helemaal eigen te maken. BIJZONDERHEDEN - Twee slaapkamers; - Ruime tuin op het noordwesten; - Veel authentieke details, zoals glas-in-lood; - Woonkamer met fraaie kasteelvloer; - Haarlem Leidsebuurt, bushalte op loopafstand. Uitvalswegen op 10 minuten; - Gelegen op enkele minuten loopafstand van het historisch centrum van Haarlem; - Scholen, sportscholen, zwembad en horeca op enkele minuten loopafstand; - Diverse clausules van toepassing: Zuiveringsclausule, Overbruggingshypotheek, Ouderdomsclausule, Milieuclausule (bodemgesteldheid), Waterhuishoudingclausule, Fundering. Deze clausules worden in de brochure verder toegelicht - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - As-is-where-is clausule van toepassing; - Energielabel G; - Boedelnotaris: Notariskantoor Clercx Haarlem. - Oplevering in overleg. DUURZAAMHEID De woning is voorzien van energielabel G. Wil je weten hoe je deze woning verder kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. KADASTRALE AANDUIDING Het woonhuis met ondergrond, erf en tuin te Haarlem aan de Gasthuislaan 102, kadastraal bekend gemeente Haarlem sectie H nummer 256, groot vierenzeventig centiare. --------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the Leidsebuurt, you'll find this charming townhouse with various possibilities. Living in this neighborhood is delightful, and within a few minutes' walk, you can reach the historic center of Haarlem. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The location is perfect! The house is situated in a characteristic street, a quiet, child-friendly neighborhood, yet within walking distance of the heart of Haarlem. You can walk to the theater, Grote Markt, and Grote Houtstraat. You are close to many shops, supermarkets, sports facilities, and cozy restaurants and terraces. By car, the highways to Amsterdam, The Hague, or Schiphol are easily accessible, and you are within cycling distance of the beach, dunes, and the sea. LAYOUT (see floor plans) Through a private entrance, you enter the hallway of this charming home. The hallway provides access to the dining room at the front and the living room at the rear, but you also find the staircase to the first floor here. The living and dining room can be rearranged. At the front, you have large windows with beautiful stained glass and a pleasant view of the street. Continuing to the rear, you reach the kitchen. The kitchen has various drawers and cabinets but is also somewhat dated. From the kitchen, you enter a second hallway with a toilet and utility room. From the utility room, you can access the backyard. The garden is located to the northwest. On the first floor, there are two bedrooms. At the front, the bedroom has a dormer window. The bedroom at the rear has a walk-through door that you can open for extra fresh air. The bathroom is located in the middle of the house and is equipped with a shower, second toilet, and sink. In summary, a charming home with plenty of possibilities and ample space to make it entirely your own. SPECIFICS - Two bedrooms; - Spacious garden to the northwest; - Many authentic details, such as stained glass; - Living room with a beautiful castle floor; - Haarlem Leidsebuurt, bus stop within walking distance. Highways within 10 minutes; - Located within a few minutes' walk from the historic center of Haarlem; - Schools, gyms, swimming pool, and catering within a few minutes' walk; - Various clauses apply: Purification clause, Bridging mortgage clause, Age clause, Environmental clause (soil condition), Water management clause, Foundation. These clauses are further explained in the brochure. - Non-self-occupied clause applies; - Asbestos clause applies; - As-is-where-is clause applies; - Energy label G; - Estate notary: Notary office Clercx Haarlem. - Delivery in consultation. SUSTAINABILITY The house has an energy label G. If you want to know how to further make this home sustainable, see the brochure for ideas and actions. OWNERSHIP The property is located on private land. CADASTRAL DESIGNATION The house with land, yard, and garden in Haarlem at Gasthuislaan 102, cadastral known municipality Haarlem section H number 256, size seventy-four square centimeters.