Vliek 342036 CM HaarlemEllertsveld

Riante gezinswoning op een prachtige plek! Op steenworp afstand van vaarwater en recreatiepark de Molenplas ligt deze royale gezinswoning welke is gelegen in het populaire, kindvriendelijke en groene Molenwijk. De huidige eigenaar woont er al bijna 50 jaar en dat is niet voor niets! De woning is keurig onderhouden en heeft energielabel B! Dit is mede te danken aan het feit dat in 2005 alle kozijnen vervangen zijn in kunststof met HR+ glas. Toen is er ook een nieuwe pui in de garage gezet, waardoor deze ruimte nu multifunctioneel is geworden. Afgelopen zomer is de woning voorzien van compleet nieuwe dakbedekking. Het huis is goed ingedeeld met o.a. riante woonkamer en keuken, 4 ruime slaapkamers, vaste kasten met veel bergruimte, 2 toiletten en een multifunctionele ruimte welke nu als berging en wasruimte gebruikt wordt (voormalig garage). Ook aan buitenruimte geen gebrek, er is een heerlijke tuin, een riant dakterras op het zuidwesten én nog een sfeervolle patio die de woning voorziet van veel lichtinval. De groene woonomgeving is een oase van rust. Direct achter de woning ligt een groenstrook met prachtige bomen en een vaart waarin diverse aanlegsteigers en boten aanwezig zijn. De auto parkeer je gratis voor de deur. Op loopafstand bereik je het recreatiepark de Molenplas, in het park is een restaurant waar je heerlijk iets kunt eten of drinken en waar je op het terras leuk zicht hebt op het haventje en het recreatiestrandje. Daarnaast is een kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt Jumbo en het grote winkelcentrum Schalkwijk om de hoek. Heeft u toevallig ook een boot? Binnen 5 minuten vaart u naar de Molenplas en in 30 minuten via het Spaarne naar Haarlem Centrum. De woning ligt ook centraal t.o.v. uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Schiphol. Met de fiets ben je al met een minuut of 15 in het gezellige centrum van Haarlem of kun je het Zandvoortse strand en de -duinen bereiken. Kortom, rust en groen in de directe omgeving, maar toch overal dichtbij.  Pak deze kans en bel ons voor een uitgebreide bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal/gang met vernieuwde meterkast(2015), toilet en toegang tot de riante inpandige inpandige berging v.v. wasmachine en droger aansluiting(voormalig garage). De grote woonkeuken met aangrenzende eetkamer met werkplek is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige eetbar. Vanuit hier is er ook toegang tot de patio middels een schuifpui. Aan de achterzijde van de woning is de royale zitkamer gelegen voorzien van een open haard, laminaatvloer en schuifpui met grote raampartijen naar de achtertuin met goed en vrij uitzicht over groen en vaarwater. 1e verdieping: Overloop, hal, aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen waarvan 1 met wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel, het toilet is separaat en heeft een fonteintje. In de hal zijn 3 (berg)kasten, waarvan 1 met de c.v.-installatie (2022). Aan de voorzijde zijn de 2 andere slaapkamers te vinden waarvan 1 met wastafel en schuifpuit naar het riante dakterras op het zonnige Zuid-westen waardoor u hier heerlijk van het allerlaatste avondzonnetje kunt genieten. Bijzonderheden: • Woonoppervlak van maar liefst 163,7 m²! (incl. voormalige garage) • Nieuwe dakbedekking 2023 (incl. schoorsteen renovatie en zinkwerk)  • Nieuwe C.V.-ketel 2022 • Nieuwe meterkast 2015 • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas in 2005 • Energielabel B • Gratis parkeren voor de deur • Zowel een tuin als patio én riant zonnig dakterras (31,7 m²) • Multifunctionele ruimte in voormalig garage • Goede ligging in gewilde woonwijk aan groen en water, nabij alle voorzieningen • Oplevering kan snel