Thomsonlaan 252014 TR HaarlemNatuurkundigenbuurt-west

Verrassend ruime 20er jaren woning met een voor- en een heerlijk zonnige achtertuin op het westen. Deze ruime tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in het gewilde Houtvaartkwartier. De woning is goed onderhouden met o.a. vernieuwde dakpannen en kunststof kozijnen en ramen rondom, maar dient aan de binnenzijde wel gemoderniseerd te worden. De woonkamer is ruim en licht en er zijn op dit moment 6 slaapkamers. De woning heeft uitstekende uitbouw- en herindelingsmogelijkheden en er zijn diverse originele details kenmerkend voor de bouwperiode bewaard gebleven zoals bijvoorbeeld de paneeldeuren. De Thomsonlaan maakt deel uit van het Houtvaartkwartier. Een ruim opgezette buurt die met name bij gezinnen zeer populair is. Er zijn veel voorzieningen in de buurt zelf en ook de ligging ten opzichte van het centrum is ideaal, binnen 5 minuten fietsen ben je er al! Aan het einde van de Thomsonlaan bevindt zich De Zuidwester, een openbare basisschool. Aan de andere kant van de buurt is het openluchtzwembad de Houtvaart gevestigd, een rijksmonument uit 1927. Ook de natuur is hier letterlijk om de hoek gelegen; op een paar minuten afstand bevindt zich het wandelbos Duinvliet met aansluitend de prachtige buitenplaats Elswout. Ga je de andere kant op dan ben je binnen een paar minuten in het oudste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout. Het strand bevindt zich op circa 20 minuten fietsen. INDELING Begane grond, entree, hal, trapkast, toilet met een fontein, eenvoudige keuken, ruime en brede woonkamer met een erker, een houtkachel en een schuifdeur naar de tuin. 1e etage, overloop met een vaste kast, 2 voorslaapkamers waarvan 1 met een ruime vaste kast en openslaande deuren naar een balkonnetje, ruime achter slaapkamer met eveneens een vaste kast, ruime badkamer met een douche, toilet, wastafel en de wasmachine aansluiting. 2e etage, voorzolder met toegang naar de bergvliering, een wastafel en de CV ketel, bergkast, 3 slaapkamers. Deze etage leent zich goed voor diverse herindelingsmogelijkheden en eventueel een vaste trap naar de bergvliering. BUITENRUIMTE Voortuin en een circa 10 meter diepe achtertuin op het westen met daarin een ruime schuur van circa 9m² en toegang naar de achterom. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg, kan op korte termijn Notaris verkoper, Janssens te Overveen Woonoppervlak circa 136m², inhoud circa 480m³ (conform branche brede meetinstructie) Vloerisolatie, dakisolatie en HR++ glas aangebracht Energielabel C Verwarming en warm water via CV combi ketel Remeha Quinta bouwjaar 2008 Tevens warm water d.m.v. een Daalderop 30 liter boiler bouwjaar 2010 Elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars Bouwjaar 1923 Volgens de bouwtekeningen is de woning gefundeerd op staal