Brouwersplein 322013 PH HaarlemLeidsebuurt-west

Een ruwe diamant...! Deze sfeervolle tussenwoning met diverse authentieke is de droom van iedere woningzoeker met twee rechterhanden. De woning is gelegen aan het gezellige Brouwersplein in de zeer populaire en gewilde Leidsebuurt. Het huis is afgelopen jaar voorzien van nieuwe vloerafwerking en keuken op de begane grond, maar dient wel gemoderniseerd te worden. Het authentieke huis valt direct op wanneer je door de buurt fiets. De fundering van de woning zal in de komende jaren hersteld/vernieuwd moeten worden. Funderingsinformatie kunt u hiervoor bij ons opvragen. Het Brouwersplein is in de gewilde en zeer populaire Leidsebuurt van Haarlem gelegen. Direct voor de deur is een plein met speeltuin gesitueerd, waar kinderen heerlijk kunnen buitenspelen. Op enkele minuten loopafstand van de woning bevindt zich winkelcentrum Plaza West. Hier vind je een supermarkt, sportschool en nog meer voorzieningen. Het gezellige en historisch centrum van Haarlem is eveneens op loopafstand gelegen. Hier kun je genieten van de sfeervolle winkelstraatjes en vele restaurants. NS station Haarlem is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Je stapt op de fiets en je fiets heerlijk naar de duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort. Kortom: Een waanzinnig sfeervol en karakteristiek huis met veel mogelijkheden met een gewilde en populaire locatie! Indeling Begane grond: Entree, hal, separaat modern zwevend toilet en trapkast. Lichte (doorzon)woonkamer met riante plafondhoogte, erker, klassieke schouw met haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Semi open keuken aan de achterzijde (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de achtertuin. Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over het plein en 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met eveneens vrij uitzicht. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde. Nette badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Sfeervolle, karakteristieke en authentieke stadswoning aan plein. - Gelegen in de zeer gewilde en populaire Leidsebuurt met voorgelegen plein en speeltuin. - Doorzonwoonkamer met erker, hoge plafonds en fraaie schouw. - Zonnige achtertuin op het zuiden. - De woning dient gemoderniseerd te worden. - Moderne keuken en toilet uit 2023. - De woning geeft veel privacy aan zowel voor- als achterzijde. - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (na herstellen fundering), vergunningsplichtig. - Fundering op houten palen dient vernieuwd/hersteld te worden, informatie bij ons op te vragen - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem en winkelcentrum Plaza West. - Op fietsafstand van NS station Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort. - Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Parkeren middels parkeervergunning, zone West á € 117,- per jaar.