Leeuwendalersstraat 292026 AA HaarlemMuiderkring

Karakteristieke jaren ‘30 eengezinswoning in rustige kindvriendelijke woonomgeving met 4 slaapkamers welke “op staal” is gefundeerd (geen houten palen). De woning staat in een brede straat, is gebouwd in 1937, heeft een woonoppervlak van maar liefst 109m2 en een zonnige achtertuin van 11 meter op het noordoosten met beveiligde achterom. Doordat veel ramen inmiddels zijn vervangen met dubbel glas en de woning voorzien is van dak- en gevelisolatie is onlangs een energielabel C afgegeven. Het schuine dak biedt bovendien een ideale plek voor verdere verduurzaming met zonnepanelen. Diverse scholen, NS station, centrum, winkels, supermarkten, uitvalswegen, eigenlijk te veel om op te noemen, zijn allemaal binnen handbereik. Vergeet vooral niet de duinen, bossen en het strand, deze zijn ook op fietsafstand. Parkeren kan voor de deur en is gratis! INDELING Parterre: entree, gang, trapkast, wc met fontein, woonkamer met erker, gashaard en glazen schuifpui naar de tuin. De huiskamer heeft een hardhouten parketvloer, decoratieve plafondbalken en een eenvoudige open- woonkeuken die de mogelijkheid biedt tot het creëren van een modern keukeneiland. De bijkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin, met daarachter een berging, ook met deur naar de tuin. 1e etage: overloop, moderne badkamer met douche, wc, wastafelmeubel en dakkapel, slaapkamer met dakkapel en vaste kast, riante slaapkamer met ruimte voor kastenwand, 2e slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten vloeren. 2e etage: vaste trap naar 2e etage, ruime zolderkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en handige plankenwand, wastafel en schuifwand met daarachter de CV-ketel. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 109m2 BBMI, inhoud 388m3. • C-label. • Op staal gefundeerd. • CV-gas bouwjaar 2009. • Dakisolatie, spouwmuurisolatie aan voor- en achterzijde. • Goot recentelijk vervangen aan de achterzijde. • Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen (NVM-) aankoopmakelaar in. Uw (NVM-) aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, zorgen en in veel gevallen geld. Adressen van collega (NVM-) aankoopmakelaars kunt u op Funda vinden.