Leidsevaart 394-E2014 HM HaarlemNatuurkundigenbuurt-oost

- English text below - PUUR* wonen in dit moderne, comfortabele en nieuw gebouwde (2017) herenhuis (ca. 168m2) met zonnige tuin (west) en eigen parkeerplaats. Dit ruime en energiezuinige (energielabel A) gezinshuis maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject 'De Remise' (2017) in Haarlemse Leidsevaartbuurt. Kenmerkend voor deze sfeervolle woning zijn de 4 woonlagen met riante leefkeuken met vide op de begane grond en mooie living op de 1e verdieping. De prettige lichtinval, de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming (gehele woning), de luxe eilandkeuken met inbouwapparatuur, de 4 slaapkamers en 2 badkamers zorgen voor veel wooncomfort. De goede isolatie en 12 zonnepanelen dragen niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar ook aan een groenere toekomst. In de fraai aangelegde tuin met grote berging en sauna is het heerlijk genieten. Via de brede poort aan de achterzijde is ook de eigen parkeerplaats te bereiken op het achter de woning gelegen, afgesloten parkeerterrein. Kortom, een ideale gezinswoning in een fijne woonomgeving! Pluspunten * Zeer sfeervol, heerlijk licht en riant gezinshuis * Woonoppervlakte circa 168 m2 (zie meetrapport) * 2 ruime woongedeeltes, 4 slaapkamers en 2 badkamers * Fraai aangelegde en zonnige achtertuin (west) met berging, sauna en achterom * Duurzaam, energielabel A en 12 zonnepanelen * Moderne, comfortabele en zo te betrekken woning * Volledig met vloerverwarming * Nieuwe, strakke achterpui met openslaande deuren geplaatst in 2022 * Vide voor een deel bij de woonruimte getrokken middels beloopbaar glas * Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein achter de woning (VvE bijdrage € 16,- p/mnd) * Eventueel mogelijkheid voor ligplaats boot tegenover woning (ligplaats ter ruiling in Haarlem) * Gratis parkeren voor de deur * Woning nog voorzien van SWK 6 jaar garantie * Diverse winkels, scholen en kinderopvang in de buurt * Op loop-/fietsafstand van het gezellige centrum * Aanvaarding in overleg kan op korte termijn Ideaal gelegen aan de Leidsevaart tegenover het Bosch en Vaart kwartier. Centraal gelegen in Haarlem Zuidwest op enkele fietsminuten afstand van Haarlem centrum en op loopafstand van winkels en de Haarlemmerhout. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar. Diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer naar o.a. Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken. NS-station Heemstede-Aerdenhout en station Haarlem op 5 - 10 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond: entree/hal met toiletruimte en meterkast. Riante woonkeuken met keukenopstelling aan de straatzijde. De luxe keuken bestaat uit een wandelement met spoelgedeelte, een wand met hoge kasten en een kookeiland met bar. De keuken is v.v. inbouwapparatuur zoals stoomoven, combimagnetron, warmtelade, koelkast, grote vriezer, Quooker-kraan, grote vaatwasser en inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora). Eethoek met ruimte voor grote eettafel aan de achterzijde. Zit-/speel hoek en extra bergruimte in de trapkast. Via de nieuwe, strakke achterpui met openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar (zuid-west zon) met ruime berging, sauna en achterom naar de brede poort en eigen parkeerplaats. 1e Verdieping: riante living met veel privacy en mooi uitzicht op de Leidsevaart. Dit woongedeelte heeft twee keer openslaande deuren (Frans balkon) en er is meer vloeroppervlak gecreëerd middels een gedeelte beloopbaar glas. De trap naar de 2e verdieping is af te sluiten met een mooie stalen schuifdeur. 2e Verdieping: overloop, drie fijne slaapkamers (2 achterzijde en 1 voorzijde), riante badkamer met ligbad / inloopdouche / dubbele wastafel en toilet. 3e Verdieping: overloop met aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling cv-ketel en bergruimte. De overloop heeft fijn daglicht door de 2 Velux dakramen. Ruime slaapkamer met dakkapel. Badkamer met groot Velux dakraam / douche / wastafelmeubel met 2 kranen en toilet. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. - English text - PUUR* living in this modern, comfortable and newly built (2017) townhouse (approx. 168m2) with sunny garden (west) and private parking. This spacious and energy-efficient (energy label A) family home is part of the new-build project 'De Remise' (2017) in Haarlem's Leidsevaart neighbourhood. Characteristic of this attractive house are the 4 floors with spacious living kitchen with loft on the ground floor and beautiful living room on the 1st floor. The pleasant incidence of light, high-quality finish, underfloor heating (entire house), luxury island kitchen with built-in appliances, 4 bedrooms and 2 bathrooms ensure great living comfort. The good insulation and 12 solar panels contribute not only to lower energy bills, but also to a greener future. The beautifully landscaped garden with large storage room and sauna is a delight to enjoy. Via the wide gate at the rear, you can also reach the private parking space in the enclosed car park located behind the house. In short, an ideal family home in a nice residential area! Plus points * Very attractive, wonderfully light and spacious family home * Living area approximately 168 m2 (see measurement report) * 2 spacious living areas, 4 bedrooms and 2 bathrooms * Beautifully landscaped and sunny back garden (west) with shed, sauna and back entrance * Sustainable, energy label A and 12 solar panels * Modern, comfortable and easy to move into house * Fully fitted with underfloor heating * New, sleek back facade with French doors installed in 2022 * Vide partly drawn into the living space through accessible glass * Private parking on closed car park behind the house (VvE contribution € 16,- p/month) * Possibility for mooring opposite the house (mooring to exchange in Haarlem) * Free parking in front of the door * House still with SWK 6 year guarantee * Various shops, schools and childcare facilities nearby * Walking/cycling distance from the cosy city centre * Acceptance in consultation can be on short term Ideally located on the Leidsevaart opposite the Bosch and Vaart quarter. Centrally located in Haarlem Southwest a few cycling minutes away from Haarlem centre and within walking distance of shops and the Haarlemmerhout. The woods, dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are within cycling distance. Various arterial roads and public transport to places such as Amsterdam, The Hague and Schiphol Airport are easy to reach. NS station Heemstede-Aerdenhout and Haarlem station at 5 - 10 minutes cycling distance. Layout Ground floor: entrance/hallway with toilet and meter cupboard. Spacious kitchen with kitchen arrangement on the street side. The luxury kitchen consists of a wall unit with sink, a wall with high cabinets and a cooking island with bar. The kitchen is equipped with built-in appliances such as steam oven, combination microwave oven, warming drawer, fridge, large freezer, Quooker tap, large dishwasher and induction hob with built-in extractor (Bora). Dining area with space for large dining table at the rear. Sitting/playing area and extra storage space in the stairs cupboard. Through the new, sleek rear facade with French doors, the sunny rear garden is accessible (south-west sun) with spacious shed, sauna and back entrance to the wide gate and private parking. 1st floor: spacious living room with lots of privacy and beautiful views of the Leidsevaart. This living area has two sliding doors (French balcony) and more floor space has been created through a section of walkable glass. The staircase to the 2nd floor can be closed with a beautiful steel sliding door. 2nd floor: landing, three nice bedrooms (2 at the back and 1 at the front), spacious bathroom with bath / walk-in shower / double washbasin and toilet. 3rd floor: landing with connection for washing equipment, central heating boiler and storage space. The landing has fine daylight through 2 Velux skylights. Spacious bedroom with dormer window. Bathroom with large Velux skylight / shower / washbasin with 2 taps and toilet. For the layout and dimensions see the floor plans.