Breestraat 182011 ZZ HaarlemVijfhoek

VERRASSEND RUIM 18e EEUWS RIJKSMONUMENT MET FRAAIE GEVEL IN DE VIJFHOEK In het historische hart van Haarlem in de zeer gewilde Vijfhoek ligt dit charmante en goed onderhouden 18e-eeuwse rijksmonument met verrassend veel ruimte en een speelse indeling. De op de hoek met de Lange Annastraat gelegen woning beschikt over een eetkamer met verdiept gelegen woonkeuken op de begane grond en een grote split-level woonkamer op de eerste verdieping met toegang tot een zonnig en beschut gelegen terras. Daarnaast heeft de woning een ruime slaapkamer en badkamer alsmede 3 werk-/hobbykamers (ook als slaapkamers te gebruiken) en een logeerkamer met eigen badkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een zeer ruime voorraadkelder. De woning ligt in de Vijfhoek te midden van de vele authentieke straatjes en diverse hofjes, op een steenworp afstand van de sfeervolle Botermarkt. Het bruisende stadsleven met onder andere winkels, ateliers, cafés en restaurants, maar ook uitgaansgelegenheden zoals musea, de schouwburg, Toneelschuur en de Philharmonie bevinden zich (allen) op loopafstand. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, NS-station Haarlem CS bereik je te voet in 15 minuten en diverse bushaltes zijn eveneens zeer nabij. In een kwartier fiets je naar het geweldige natuurgebied Nationaal Park Zuid-Kennemerland en in een half uur bereik je het strand van Bloemendaal aan Zee of Zandvoort. Indeling: Parterre: Bij binnenkomst door de voordeur betreedt je direct de gezellige lichte eet-/woonkamer met 3 meter hoog plafond en ramen met fraaie roedeverdeling; 3 treden lager bevindt zich de ruime en knusse open eetkeuken met werkeiland v.v. zitgedeelte, veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur, een groot fornuis met brede oven en een breed werkblad met spoelgedeelte voor het raam aan de Lange Annastraat-zijde; via de hal loop je door naar het nieuwe toilet met fontein, een deur verder kom je in de compleet vernieuwde badkamer welke is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met de nodige kastruimte. Kelder: via een luik in de eetkamer bereik je de grote voorraadkelder (17m2, stahoogte 1.77) alsmede een kleine gewelven (wijn)kelder (hoogte 1.50). Tussenetage: Via een trap in hal op de begane grond is er toegang tot een heerlijke werkkamer met kastenwanden en 2 ramen aan de Lange Annastraat-zijde alsmede een kleine pantry met cv-opstelling. Via een tweede trapopgang kom je in de ruime lichte hoofdslaapkamer met brede inbouwkasten en 2 brede raampartijen. 1e etage: Deze etage is verdeeld in een sfeervolle, brede zitkamer aan de voorzijde met 2 grote raampartijen welke zicht bieden op de Breestraat en de Tuchthuisstraat; 5 treden hoger, ligt de ruime achterkamer met zijramen en toegang tot het zeer zonnige en beschut gelegen terras met ruim zicht over de Vijfhoek; op deze etage bevindt zich daarnaast nog een (werk)kamer met ramen aan beide zijden. 2e etage: de overloop met kastenwand, bergkasten, douche en toilet, staat in open verbinding met de sfeervolle logeerkamer (met wastafel) aan de achterzijde; aan de voorzijde bevindt zich een knusse werk-/slaapkamer met dakkapel en 2 dakramen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 168 m² - Perceeloppervlakte 64 m² - Bouwjaar 18e eeuw - Rijksmonument met speelse indeling - Zeer centrale ligging in Vijfhoek - Schilderwerk buitenzijde (houtwerk en gevels) 2022 - Schildewerk binnen 2023 - Compleet vernieuwde badkamer 2023 - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper. - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.