Verspronckweg 1072023 BD HaarlemKleverpark-zuid

Klussers opgelet! Ben jij op zoek naar een geweldig en ruim herenhuis dat je nog helemaal naar eigen wens kunt verbouwen en afwerken? Dan stellen wij je graag voor aan de Verspronckweg 107 in de gewilde Kleverparkbuurt in Haarlem. Dit ruime herenhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 200m2 en een inhoud van 864m3. Momenteel is het huis onderverdeeld in meerdere units en telt het 5 ruime slaapkamers, 5 keukens, 3 badkamers, een zonnige tuin en een ruime vliering. Een uitstekende basis met diverse mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te verbouwen. De Verspronckweg maakt deel uit van de Kleverparkbuurt, één van de mooiste en meest populaire buurten van Haarlem. Enerzijds vanwege de mooie bouwstijl, ruime lanen en vele voorzieningen in de wijk, anderzijds vanwege de centrale ligging ten opzichte van de binnenstad van Haarlem, de duinen en het strand, openbaar vervoer en uitvalswegen. Zo biedt de buurt keuze uit meerdere basisscholen, is er kinderopvang beschikbaar en spelen de kinderen lekker buiten in een van de vele speeltuintjes/velden die de buurt rijk is. Ook de Bolwerken, waar kan worden gespeeld en in de zomer zelfs wordt gezwommen en gesupt, zijn op slechts 2 minuten lopen bereikbaar. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit, rond het Santpoorterplein en aan de Kleverparkweg tref je diverse speciaalzaken en supermarkten. Het station en het achterliggende centrum van Haarlem bereik je per fiets binnen een paar minuten. Het strand en de duinen zijn ook nabij, slechts een half uurtje fietsen en je bent er! INDELING Vanuit de voortuin bereik je de entree van de woning. Op de begane grond heb je beschikking over een riante woonkamer met originele details. Hoog plafond, houten schouw met authentieke tegels en de erker. In de huidige situatie wordt de voor- en achterkant gescheiden. Prettige lichtinval dankzij grote raampartijen. Leg een nieuwe vloer, stuc de wanden in een frisse kleur en voor je het weet heb jij een nieuwe basis voor een ontspannende leefruimte. De eenvoudige afgesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de berging. Separaat toilet en doucheruimte. De zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten is zowel via de berging als de achterzijde van de woonkamer toegankelijk. Op de eerste verdieping staan twee zeer riante kamers tot je beschikking, beiden met een en suite badkamer en eenvoudig keukenblok. De slaapkamer aan voorzijde heeft een mooie erker en slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een ruim zonnig balkon. Separaat toilet op de hal. De tweede verdieping bestaat uit nog twee ruime kamers, ieder met een eenvoudige eigen keuken. Eveneens bevindt zich aan de hal een badkamer, separaat toilet en berging met cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Tot slot heb je beschikking over een zeer riante vliering. Ook deze verdieping kun je geheel opknappen en invullen met de woontrends van nu. GOED OM TE WETEN: • Bouwjaar 1922; • Woonoppervlak 200m2, meetrapport aanwezig; • Energielabel D; • Naar eigen wens te verbouwen en af te werken; • Verwarming middels CV-ketel; • Warm water d.m.v. elektrische boiler; • Notariskeuze aan koper; • Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; • Haarlem centrum en het strand zijn met de fiets bereikbaar; • Nabij openbaar vervoer en NS station Haarlem; • Oplevering in overleg (kan snel!). Pak jij deze kans om het geheel naar eigen inzicht op te knappen? Kom vooral een kijkje nemen!